Achtung!! Neuer Preis!! historisches Einfamilienhaus im Stadtkern von Ballenstedt

Die Stadt Ballenstedt liegt am östlichen Rand des Harzes und überzeugt durch ihre historische Altstadt, gute Infrastruktur und die Nähe zu Quedlinburg, Aschersleben und Halberstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem attraktiven kulturellen Umfeld.

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit großem Potential im Herzen von Ballenstedt. Das Objekt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Handwerker oder Liebhaber historischer Bausubstanz.

Im Erdgeschoss erwartet sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Kleiderzimmer/ Arbeitszimmer/ Abstellraum.

Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei Schlafzimmer als auch zwei weitere Abstellzimmer/ Arbeitszimmer.

Durch den voll ausbaufähigen Dachboden lässt sich das Raumangebot um etwa 50 m² erweitern, wodurch individuelle Wohnträume wie ein Atelier, Büro oder zusätzliche Schlafräume realisiert werden können.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber gleichzeitig eine solide Basis für eine individuelle und stilvolle Modernisierung.

Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte mit neuem Leben zu füllen - dieses Haus wartet darauf Ihre Handschrift zu tragen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Baujahr: 1885
- voll unterkellert
- Flächendenkmal
- Kamin in der Küche
- ca. 200 m² Wohnfläche
- Holzfenster (bereits ern.)
- Grundstücksgröße: 284m²
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Gasleitung liegt vor dem Haus
- Schuppen/ Stallung auf dem Grundstück
- zusätzlicher Wohnraum durch Ausbau des Dachgeschosses

- und und und....

SonstigesProvisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3.000€ inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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