attraktives Immobilienpaket mit Steigerungspotential

Schönebeck (Elbe) mit dem Kurort Bad Salzelmen ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen Anhalt. Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt und Dinge des täglichen Bedarfs ( Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, usw. sind in wenigen Geh - Minuten zu erreichen.
Durch eine gute Anbindung an die A14, der 246a sowie durch Bus und Bahn stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in Schönebeck. Das Angebot umfasst zwei Mehrfamilienhäuser, welche aktuell selbst genutzt und teilweise vermietet sind.

Immobile 1

Das Objekt wurde 1928 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150qm verteilt auf 3 Wohnebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 50qm große 2 - Raumwohnung, welche aktuell leer steht.
Das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kamin, ein Esszimmer sowie eine Küche. Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer als auch ein Arbeitszimmer/ Abstellraum.
Das Objekt ist voll unterkellert und ermöglicht zugleich genügend Stauraum/ Abstellmöglichkeiten für alle Habseligkeiten der Mieter/ Bewohner.


Immobilie 2

Das Gebäude wurde 1928 erbaut und ist aktuell voll vermietet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 190qm und teilt sich auf in 3 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 50qm - 90qm.
Aktuell erwirtschaftet das Objekt eine Jahreskaltmiete von 9.816€ und kann durch Anpassung der Mieten an den aktuellen Mietspiegel enorm gesteigert werden.


Ein 900qm großes Grundstück, mit Pool, einem angelegten Teich sowie eine überdachte Terrasse runden dieses interessante Angebot ab und gibt Ihnen zugleich die Möglichkeit eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Baujahr: 1928
- Pool im Garten
- voll unterkellert
- Fassade saniert
- Elektrik erneuert
- 5 Wohneinheiten
- 5 Tageslichtbäder
- überdachte Terrasse
- Rollläden zur Straßenseite
- Gesamtwohnfläche: ca. 340qm
- Klimaanlage in Wohneinheit 1. OG
- Dach wurde 2016 und 2020 erneuert
- Gesamtgrundstücksfläche : ca. 900qm
- Kamin im Wohnzimmer Wohneinheit 1. OG
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet
- aktuelle Mieteinnahmen: 9.816€ --> erhebliches Steigerungspotential durch Vermietung der leerstehenden Wohnungen und Anpassung der Mieten


- und und und....

SonstigesProvisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Betrachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf unserer Website: www.netter-makler.de .StichworteGesamtfläche: 900,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert