Preise und Kosten

Kaufpreis: 400.580 €
Anmerkung zur Provision: Nein
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

90766 Fürth

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Das Bauvorhaben entsteht in attraktiver Lage von Fürth (Friedrich-Ebert-Straße 16 / Ecke Jakob-Henle-Straße). Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn u…

Das Bauvorhaben entsteht in attraktiver Lage von Fürth (Friedrich-Ebert-Straße 16 / Ecke Jakob-Henle-Straße). Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn und S-Bahn ermöglicht schnelle Wege in die Fürther Innenstadt und nach Nürnberg. Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet hohe Wohnqualität mit hervorragender Vermietbarkeit. Die Nähe zum Klinikum Fürth, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die nachhaltige EH40-Bauweise schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Balkon, Aufzug,…

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung verbindet hohe Wohnqualität mit hervorragender Vermietbarkeit. Die Nähe zum Klinikum Fürth, die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die nachhaltige EH40-Bauweise schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Balkon, Aufzug, Fußbodenheizung und energieeffiziente Technik machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für hochwertige Mietverhältnisse attraktiv.

Ausstattung

Balkon
Behindertengerecht
Dusche
Erstbezug
Fußbodenheizung
Personenaufzug

Direkt gegenüber dem Klinikum FürthEH40-NeubauKFN-konform, QNG-Plus angestrebtHohe Vermietbarkeit durch KlinikstandortIdeal für KapitalanlegerFußbodenheizungAufzugBalkon oder TerrasseBegrünter InnenhofKellerabteilTiefgaragenstellplatz optionalGute ÖPNV-AnbindungProvisionsfrei

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-966-213 | SIP-ID: 26251VPPSBE1

PLZ: 90766
Ort: Fürth
Verfügbar ab: 2028-06-30
Wohnfläche: 54 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 8 m²
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Energiestandard: Neubaustandard
Effizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 05.06.2026
Energieausweis gültig bis: 04.06.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2027
Heizung: Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung: Elektro, Solar
Endenergiebedarf: 13.1 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

BesichtigungstermineInformieren Sie sich in unserem InfoPoint: Friedrich - Ebert - Straße 16, die aktuellen Termine finden Sie unter:https://www.bauwerke-liebe.de/aktuelle-projekte/friedrich16-wohnungen/Individuelle Termine sind nach Absprache möglich, ich freue mich auf Ihren An…

BesichtigungstermineInformieren Sie sich in unserem InfoPoint: Friedrich - Ebert - Straße 16, die aktuellen Termine finden Sie unter:https://www.bauwerke-liebe.de/aktuelle-projekte/friedrich16-wohnungen/Individuelle Termine sind nach Absprache möglich, ich freue mich auf Ihren Anruf!Heiko MatthiesStichworteSonstiges: Neubaustandard

Anbieterinformationen

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Nachhaltig investieren am Klinikstandort Fürth | 2-Zimmer-Neubau mit Balkon