VERKAUFT! GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT UNVERBAUBARER FERNSICHT IN BELIEBTER HÖHENLAGE MIT GARAGE PLUS WALDGRUNDSTÜCK IN MERZIG-SCHWEMLINGEN

Im Merziger Ortsteil Schwemlingen liegt diese schöne Immobilie mit einem einzigartigen Fernblick, unverbaubar der Blick ins Grüne.

Schwemlingen ist als Wohnort sehr beliebt durch seine kurzen Wege in die Stadt nach Merzig und zum Ortskern.

Unweit erreichen Sie die Grundschule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Zudem haben Sie in Schwemlingen eine sehr gute Autobahnanbindungen in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Karlsruhe.

GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUSBei dieser schönen Immobilie handelt sich um ein gepflegtes einseitig angebautes Einfamilienhaus aus aus dem Baujahr 1987.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und steht in ruhiger Höhenlage in Merzig-Schwemlingen.

Dieses Objekt bietet viel Platz für ihre Lieben und befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gastherme/Brennwertgerät von Firma ELCO aus dem Jahr 2014.

Zu der Immobilie können zwei separate Waldparzellen mit ca. 800 m² und ca. 300 m² unweit vom Haus miterworben werden.DURCHDACHTE AUFTEILUNGDurch die gut durchdachte Aufteilung haben Sie viel Platz und Raum zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnbedürfnisse.

ERDGESCHOSS:
Flurbereich, Gäste-Duschbad mit Fenster, großer offener Wohn-Essbereich mit großer angrenzender Küche inklusive Einbauküche.
Der große Balkon mit etwa 17 m², der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt, bietet einen schönen und unverbaubaren Fernblick in die Natur.

OBERGESCHOSS:
Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie über eine gut begehbare Treppe in das Obergeschoss.

Hier gibt es neben zwei großen Schlafzimmern ein großes helles Badezimmer mit Eckwanne, WC und Fenster. Ein weiteres Duschbad mit WC finden Sie ebenfalls auf der Etage.

Beide Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer im OG haben einen direkten Zugang zu einem überdachten zweiten Balkon mit Fernblick in die Natur.

KELLER:
Im Keller sind zwei Räume für genügend Abstellfläche/Vorratsraum, Heizungsraum und Waschküche. Ein Zimmer bietet einen Ausgang in den Außenbereich.

Hier finden Sie ausreichend Platz zum Werkeln und Abstellen.

Sie gelangen zudem über die geräumige Garage mit Werkstatt ins Haus.

Zu dem Haus gehören eine weitere separate Garage und zwei separate Waldgrundstücke.BESICHTIGUNGSTERMINEBitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer sowie Berufsstand mit. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache stattfinden, sofern uns vorab Ihre Angaben vollständig vorliegen. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten. Ihre Anfragen beantworten wir Ihnen gerne bevorzugt per E-Mail an,info@immobilien-ngoc-tran.de.

Weitere Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-ngoc-tran.deGESETZLICHES WIDERRUFSRECHTWiderrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: info@immobilien-ngoc-tran.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteSonstiges/Wohnen: HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung