SCHÖNES KLEINES ZUHAUSE MIT GARTEN IN RUHIGER LAGE VON FREMERSDORF

Die ruhige Wohnlage des Hauses in Fremersdorf in einer Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung ist praktisch gelegen. Nur etwa 10 Minuten entfernt finden Sie in Rehlingen und Merzig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und gute ärztliche Versorgung. Die Merziger Fußgängerzone ist mit ihrem vielseitigen Einzelhandel und Gastronomie beliebt. Die Immobilie eignet sich gut für eine kleine Familie oder ein junges Paar, die sich hier ein gemütliches Eigenheim mit kleinem Garten wünschen.

KLEINES HAUS MIT GARTENDieses schöne und gemütliche Haus aus dem Baujahr von 1920 wurde vor ca. 15 Jahren kernsaniert und fortlaufend bis heute gepflegt. Im Jahre 2009 wurden erneuert:1. komplette Heizungsanlage, Kaminsanierung, Gasanschluss und Leitungen2. Fenster (doppelverglast) mit Fensterinnenbänken3. alle Türen mit Rahmen und Haustür4. kompletten Bäder im EG/OG5. Bödenbeläge, Decken und mehrere neue Wände6. Außenanlage und Gartenbereich7. Kanalanschluss8. gesamte Elektrik9. gesamte Wasserleitungen10. DrainageIm Jahre 2010 wurden erneuert:1. Isolierung vom Dach2. Überdachung der TerrasseIm Jahre 2014 wurden erneuert:1. Rolladen2. Terrassensanierung2015 bis heute - teilweise neue Bodenbeläge und Wandputz in fast allen RäumenVergangenes Jahr wurde eine neue Gasbrenntwert-Heizungsanlage der Marke Wolf eingebaut.Direkt vor dem Haus gibt es ein Außenstellplatz für zwei Autos.Das Haus ist eine sehr gute Alternative zur Eigentumswohnung, es bietet Ihnen und Ihren Lieben verteilt auf zwei Etagen mit ca. 100 m² Platz für eine kleine Familie, ideal als Pärchen oder Single ist das Haus nicht zu groß.Die Immobilie ist nach vorheriger Absprache mit der Verkäuferseite und den gesetzlichen Vorgaben innerhalb von etwa sechs Wochen nach Beurkundung des Kaufvertrages beziehbar.WOHLFÜHLEN AUF 3 EBENENIm EG befindet sich der Eingangsbereich und ein Zimmer (Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer), schönes Badezimmer mit Tageslichtfenster, Waschküche/Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer, separaten Küchenbereich mit Platz und schöner Einbauküche. Im OG gibt es aktuell einSchlafzimmer.DG - ausbaufähig für weitere Zimmer und zur freien Gestaltung . Das Haus hat einen kleinen überschaubaren Garten mit Terrasse und Gartenschuppen. Das Objekt ist nicht unterkellert.BesichtigungstermineBitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer sowie Berufsstand mit. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache stattfinden, sofern uns vorab Ihre Angaben vollständig vorliegen. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten. Ihre Anfragen beantworten wir Ihnen gerne unter info@immobilien-ngoc-tran.de oder 0178/1869507.HINWEIS! Wir stellen Ihnen gerne dieses Haus bei einer Einzelbesichtigung persönlich und unter Berücksichtigung der erforderlichen Hygienemaßnahmen vor.Weitere Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-ngoc-tran.deGesetzliches WiderrufsrechtWiderrufsrecht für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,E-Mail: info@immobilien-ngoc-tran.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: frei werdend