SAARBRÜCKEN-DUDWEILER - HELLE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

In einer ruhigen Sackgasse in Saarbrücken-Dudweiler gelegen, überzeugt diese Immobilie durch ihre günstige Anbindung an die Autobahn, die Ihnen schnelle Verbindungen nach Luxemburg, Saarbrücken und Mannheim ermöglicht. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die pulsierende Innenstadt von Saarbrücken, die ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitseinrichtungen bietet, einschließlich Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Infrastruktur der Landeshauptstadt Saarbrücken macht das Leben hier besonders attraktiv; die Innenstadt ist in nur 10 bis 15 Minuten erreichbar, während Sie nach Luxemburg an der Grenze in weniger als 50 Minuten gelangen.

In bevorzugter Wohnlage von Saarbrücken-Dudweiler erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sich in einem soliden Zustand befindet. Diese helle Einheit im dritten Obergeschoss (kein Aufzug) bietet Ihnen eine überschaubare Wohnfläche von ca. 55 m², eine angenehme Größe und Komfort für Singles oder Paare.Aufteilung zur Wohnung:Ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Balkon sowie eine separate Küche inklusive Einbauküche.Das geräumige Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer, das vor einigen Jahren renoviert wurde und mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum, während die Garage und ein separater Kellerraum zusätzliche Komfort bieten. In dieser ruhigen Wohngegend haben Sie eine gute Anbindung an die Autobahn in Richtung Mannheim, Frankreich und Luxemburg. Nur etwa 15 Minuten entfernt liegt das Stadtzentrum von Saarbrücken, welche mit einer erstklassigen Infrastruktur und einem vielseitigen Freizeitangebot punktet.Die Immobilie ist zudem mit einer zentralen Versorgung ausgestattet, ergänzt durch individuelle Zähler für Wasser und Strom. Die umlagefähigen Betriebskosten in Höhe von ca. 300 Euro umfassen auch Dienstleistungen wie Hausmeister- und Reinigungsdienste, was den Unterhalt des Gebäudes erheblich erleichtert.

BESICHTIGUNGSTERMINE!Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer und Berufsstand der Interessenten per E-Mail vorliegen haben. Die Daten überprüfen wir im Sinne unserer Vermieter bzw. Auftraggeber! Selbstverständlich werden alle Daten vertraulich behandelt. Eine Selbstauskunft ist zur Prüfung der Bonität sowie Person ebenso erforderlich.Für die Richtigkeit der Angaben im Exposé übernehmen wir als Vermittler keine Haftung, da diese vom Eigentümer stammen.Wir sind für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Immobilien aller Art, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte im Saar-Mosel-Gebiet.WEITERE ANGEBOTE UNTER www.immobilien-ngoc-tran.deWir beraten Sie gerne und unverbindlich!WIDERRUFSBELEHRUNG!Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: info@immobilien-ngoc-tran.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteZustand: renoviert, teilsaniert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister