Wöschhalde - Wohnen mit Weitblick

Die Wohnung befindet sich in der Wöschhalde in VS-Villingen, in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Arztpraxis im Nebenhaus. Vor dem Haus liegt ein Spielplatz, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Der Nahkauf für Produkte des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit in der Oderstraße und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Autobahn A81 in Richtung Singen/Stuttgart ist in etwa 5 km beziehungsweise rund 10 Fahrminuten erreichbar. Villingen bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und hat sich als aufstrebender Stadtteil etabliert. Die Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit einer verkehrsgünstigen Anbindung und einer gut entwickelten Umgebung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in VS-Villingen.Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet die modernisierte Wohnung eine gut geschnittene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen Balkon mit weitem Blick über Villingen.Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein geräumiges Treppenhaus sowie einen eigenen Laubengang. Bereits die freundliche Diele vermittelt einen einladenden Eindruck und ist mit einem praktischen Garderoben- bzw. Einbauschrank ausgestattet. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit Echtholzparkett in Buche versehen ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier lässt sich der schöne Weitblick besonders angenehm genießen.Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angeordnet. Ein Abstellraum vervollständigt die Wohnung.Die Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert. Im Jahr 2024 wurden die Fenster erneuert. Aktuell werden die Balkone saniert. Die Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich um die laufende Betreuung der Wohnanlage.Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum. Zusätzlich steht im Keller ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.Auf Wunsch können Sie noch eine Tiefgarage für € 14.000.- erwerbenDie Wohnung ist derzeit bewohnt und wird nach Absprache frei.

SonstigesFinanzierungsbeispiel:Kaufpreis mit Garage: 199.000,00 EuroKaufnebenkosten ca.: 21.000,00 EuroEigenmittel: 50.000,00 EuroKredit ca.: 170.000,00 EuroZinssatz eff. ca.: 3,9 %Tilgung/Vermögensaufbau: 1,1 %monatl. Rate: ca. 709,00 Euromögliche Kaltmiete 730,00 EuroWir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!Stichwortemodernisiert