Handel-Jetzt-Objekt

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gleichzeitig familienfreundlicher Lage von Borsdorf. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zur Schule gegenüber dem Objekt - ein großer Vorteil für Familien mit Kindern und kurze Wege im Alltag.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn befindet sich praktisch direkt vor der Tür und ermöglicht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Leipzig als auch nach Wurzen. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Pendler, Familien und Berufstätige.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders lebenswert.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in der Schulstraße 1 in Borsdorf vereint großzügiges Wohnen, attraktive Einnahmemöglichkeiten und vielseitiges Ausbaupotenzial auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m², insgesamt 10,5 Zimmern sowie einem zusätzlichen Nebengebäude mit ca. 94 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet und generiert bereits eine monatliche Kaltmiete von 500 €. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend als Familienhaus mit zusätzlicher Einnahmequelle. Die freie Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss bietet mit 6,5 Zimmern ausreichend Platz für eine große Familie oder individuelles Wohnen mit Homeoffice.Besonders hervorzuheben ist das separate Nebengebäude mit ca. 94 m² Fläche. Dieses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - beispielsweise als Atelier, Büro, Werkstatt, Praxis, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum nach individuellem Ausbau.Der große eigene Garten schafft ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern, Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Der gepflasterte Innenhof sowie die gepflegte Substanz des Hauses runden das Gesamtbild ab.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert:Fassadendämmung 1993Türen erneuert 1993Fenstereinbau 1995Trockenlegung des Hauses (Horizontalsperre) 1998Hofpflasterung 2000Neue Dachfenster 2003Treppenrenovierungen 2003 und 2008Highlights auf einen BlickZweifamilienhaus mit ca. 192 m² WohnflächeInsgesamt 10,5 ZimmerErdgeschoss vermietet - zusätzliche EinnahmequelleFreie Wohneinheit im OG & DG mit 6,5 ZimmernIdeal als großzügiges FamilienhausGroßzügiger eigener GartenNebengebäude mit ca. 94 m² AusbauflächeNutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Büro, Praxis oder HobbySchule direkt gegenüberS-Bahn-Anbindung Richtung Leipzig und Wurzen unmittelbar vor OrtGepflegter Zustand mit zahlreichen Modernisierungen

StichworteNutzfläche: 94,00 m², Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert