Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Gartenanteil und Carport

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Neuenfelde im Bezirk Harburg. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Struktur innerhalb des Alten Landes mit Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben sowie kleineren Gewerbebetrieben.

Verkehrsanbindung: Die Stellmacherstraße mündet in die Nincoper Straße und bietet eine Anbindung an die Landesstraße Richtung Finkenwerder, Buxtehude sowie zur Autobahn A7 (Anschluss Hamburg-Waltershof) über das übergeordnete Straßennetz.

ÖPNV: Die Bushaltestelle Hamburg Nincoper Straße befindet sich etwa 250 m entfernt und bietet Anschluss an das Hamburger Busnetz.

Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten (u. a. ein Lidl), Bäckerei, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Fahrentfernung.

Umgebung: Das Gebiet zeichnet sich durch viel Grün, Obstplantagen und die typische Kulturlandschaft des Alten Landes aus. Die Elbe sowie das Mühlenberger Loch sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Fazit: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Neuenfelde (Altes Land). Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung, landwirtschaftliche Nutzung und kleinteiliges Gewerbe geprägt. Eine gute Anbindung an das überörtliche Straßennetz sowie den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage im Alten Land verleiht dem Standort einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle und freundliche Räume sowie zahlreiche praktische Extras. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen, gemütlichen Charakter.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26 m² bietet dank zweier Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich.

Die ca. 13 m² große Küche ist großzügig geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich bietet die Küche ausreichend Platz für einen Tisch - ideal für ein entspanntes Frühstück oder gemeinsame Mahlzeiten.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet angenehmen Raum für Ruhe und Erholung. Direkt angrenzend befindet sich ein ca. 5 m² großes Ankleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung im Schlafbereich sorgt.

Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² und großem Fenster eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen nutzen.

Das helle Badezimmer verfügt über ein großes Fenster und bietet eine komfortable Ausstattung mit Eckbadewanne, separater Dusche, stilvollem Waschtisch mit integriertem Waschbecken, wandhängendem WC sowie Waschmaschinenanschluss.

Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 5 m² große Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große, zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Ein abgetrennter Bereich lädt zum Chillen, Entspannen und Grillen ein - ein wunderbarer Platz, um die Freizeit im Grünen zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach nach Feierabend die Seele baumeln zu lassen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz im Carport, der das komfortable Wohnen zusätzlich ergänzt. Der Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Highlights auf einen Blick:
- 3,5 Zimmer im Dachgeschoss
- Gemütliche Dachschrägen
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 26 m² und 2 Fenstern
- Küche mit ca. 13 m² und Einbauküche
- Essplatz in der Küche möglich
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Ankleidezimmer mit ca. 5 m², direkt am Schlafzimmer
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 10 m²
- Helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Stylischer Waschtisch mit integriertem Waschbecken
- Wandhängendes WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum mit Fenster, ca. 5 m²
- Großer Gartenanteil
- Separater Bereich zum Chillen und Grillen
- Eigener Pkw-Stellplatz im Carport

Eine Wohnung mit viel Platz, Licht, Stauraum und einem besonderen Plus an Lebensqualität - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Stück Garten verbinden möchten.

SonstigesDie Wohnung ist aktuell an ein junges Paar vermietet. Die beiden haben sich ein Haus gekauft und werden ausziehen. Insofern wird die Wohnung frei von Miet- und Pachtverträgen geliefert.

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.

Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung detailliert vor und freuen uns auf Ihr anschließendes Kaufpreisangebot.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteSonstiges: frei werdend