Einziehen und wohlfühlen - hochwertig möblierte Neubauwohnung mit Fahrstuhl im Herzen von Esens

Optimale Lage zwischen dem Stadtrand von Esens und dem Hafenort Bensersiel.Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.Zudem hat die Bärenstadt Esens eine urige Fußgängerzone und einen Innenstadtbereich mit Flair zu bieten. Diese erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten.Esens hat außerdem ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten.Den schönen Küstenort Bensersiel für Spazier- und Fahrradtourmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls kurzfristig.Von dort aus bietet sich auch eine spontaner Inselausflug auf die autofreie Urlaubsinsel Langeoog an. Zudem sind die Küstenorte Dornumersiel, Neuharlingersiel und Carolinensiel nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt und lassen sich außerdem wunderbar durch die Natur mit dem Fahrrad erreichen.

Urlaub direkt vor der Haustür! Hochwertige Obergeschosswohnung für Kapitalanleger oder Selbstnutzer in optimaler Küstennähe!Die 3- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau mit sechs Wohneinheiten in Esens, unweit des Hafenortes Bensersiel.Das Mehrfamilienhaus ist nach den neuesten Erkenntnissen der aktuellen Energiesparverordnung ins sinnvoller Weise ausgerüstet, um den Bewohnern die gebotene Nachhaltigkeit zu sichern.Der Grundriss der Wohnung ist sehr hell, modern und mit einem freundlichen Charakter. Die Obergeschosswohnung teilt sich auf in eine einladende Diele, einen gemütlichen und hellen Wohn- und Essbereich, einen angrenzenden Kochbereich, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein helles Schlafzimmer, ein Gästezimmer und eine sonnige Loggia.Im Außenbereich gehört ein externer Fahrradabstellraum und ein PKW- Stellplatz direkt am Haus zur Wohnung.

- Erstbezug in einem stilvollen und energieeffizienten Neubau- Qualität bis ins Detail - gebaut mit hochwertigen Materialien und hiesigen Fachfirmen- dezentrale Belüftungsanlage sorgt für ein gesundes und optimales Raumklima- effiziente Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort- komfortable elektrische Außenjalousien (nicht an den Dachflächenfenstern und am Bullauge)- Bullauge festverglast - altersgerechter, barrierearmer Grundriss- Personenaufzug vorhanden- moderne Gegensprechanlage- schickes Bad mit ebenerdiger Dusche- ansprechender Designbelag in den Schlafräumen- hochwertige und schicke Fliesenböden im Wohnraum, in der Küche und im Bad- Glasfaser bereits vorhanden/ Vorbereitungen bereits während der Bauzeit getroffen- sonnige Loggia- externer Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder- PKW- Stellplatz direkt am Haus- Möglichkeit über die Errichtung einer Wall Box gegeben- solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial- Für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer- Küche mit schicker und hochwertiger Einbauküche- Hauswirtschaftsraum möbliert - Garderobenbereich ausgestattet- schicke Badmöbel- Bezug kurzfristig möglich Überzeugen Sie sich bereits vorab im Online- Video von dieser schönen Wohnung!

SonstigesKontakt & BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.Sie erreichen uns telefonisch unter 04975 / 777 8210 oder per E-Mail unter moin@yu-immo.de.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.KäuferprovisionBei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer keine Vermittlungsprovision an den Immobilienmakler zu zahlen.ErwerbsnebenkostenDie Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen, soweit gesetzlich oder vertraglich nichts Abweichendes vereinbart wird.Hinweise zum ImmobilienangebotSämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne, Flächenangaben, Unterlagen und sonstigen Objektinformationen beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Veräußerer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Interessenten wird empfohlen, die für ihre Kaufentscheidung wesentlichen Angabenund Objektinformationen eigenständig zu prüfen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder eine anderweitige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung des Immobilienmaklers nicht gestattet. Eine unbefugte Weitergabe kann gegebenenfalls Schadensersatzansprüche auslösen.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1