WEITBLICK: Naturzauber!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Aspach-Großaspach, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Aspach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Städten.

Die abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Feldern, Weinbergen und zahlreichen Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich direkt in der Umgebung unternehmen. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Ortsstruktur für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die nahegelegene Stadt Backnang bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen. Auch Stuttgart und die umliegenden Gemeinden sind über das gut ausgebaute Verkehrsnetz erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die individuelle Mobilität und verbindet die Wohnlage mit wichtigen Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitzielen.

Aspach bietet damit eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage.

Dieses großzügige Dreifamilienhaus bietet über drei Wohnebenen ein vielseitiges Raumangebot mit individuellen Wohnbereichen und attraktiven Außenflächen. Die Wohnungen unterscheiden sich in ihrer Aufteilung und ihrem Charakter und bieten dadurch unterschiedliche Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Der zentrale Flurbereich verbindet die Wohnräume miteinander und führt unter anderem in die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie in den privaten Schlafbereich und das Badezimmer. Ergänzt wird die Wohnung durch großzügige Nutz- und Nebenflächen. Besonders angenehm ist die unmittelbare Verbindung zum Außenbereich, sodass Wohnen und Garten hier auf natürliche Weise miteinander verbunden werden können.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohneinheit mit einem repräsentativen Wohnbereich. Der Mittelpunkt ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch die angrenzende Küche optimal ergänzt wird. Große, zusammenhängende Wohnflächen schaffen hier ein offenes und einladendes Wohngefühl. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer und das separate WC ergänzen den Grundriss. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen zusätzlichen Platz zum Verweilen. Diese Wohneinheit hat ebenfalls eine Terasse mit Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem besonders großzügigen und offenen Wohnkonzept. Der weitläufige Wohnbereich bildet zusammen mit der Küche und dem Essplatz den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Raumgefühl und lässt verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten zu. Zwei weitere Zimmer sowie eine separate Ankleide bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer und die großzügige Loggia runden diese Wohneinheit ab.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die vorhandene Substanz und die großzügigen Grundrisse nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Gerade die unterschiedlichen Wohnebenen eröffnen dabei zahlreiche Perspektiven für eine individuelle Nutzung.

Das Dreifamilienhaus verfügt insgesamt über drei Wohnungen, einer Garage und ein außergewöhnlich großes Grundstück. Direkt neben dem Gebäude werden zwei Gartengrundstücke ebenfalls mitverkauft. Aktuell ist eine der drei Wohnungen noch vermietet, die beiden weiteren Wohnungen sind bereits frei bzw. werden frei. Damit bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten, ebenso lässt sich eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung realisieren.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 65.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.99, Distanz zur Autobahn: 32.8, Distanz zum Bus: 0.34