Platz für die ganze Familie - Geräumiges EFH auf großzügigem Grundstück in Wakendorf II

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wakendorf II, einer ruhigen
Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist
geprägt von einer gewachsenen Wohnlage mit viel privater Atmosphäre
und überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Durch die ländlich
geprägte Struktur bietet der Standort ein angenehmes, entspanntes
Umfeld, ohne auf die Anbindung an die umliegenden Orte verzichten zu
müssen.
Die Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den
benachbarten Ortschaften erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von
der guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte,
wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler
eignet. Schulen, Kindergärten und weitere Infrastrukturangebote
befinden sich in der Region.
Wakendorf II überzeugt durch seine ruhige Lage im Grünen und die
zugleich praktische Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. So
verbindet der Standort ein naturnahes Wohnumfeld mit einem
alltagstauglichen Umfeld und einer angenehmen Wohnqualität.

Aufwachen mit Blick ins Grüne. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver, solider Bauweise errichtet und 1990 um einen Anbau in Holzrahmenbauweise erweitert. Die gepflegten Holzfenster wurden kürzlich von außen neu gestrichen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.

Über die geschmackvoll angelegten Außenanlagen erreichen Sie das Wohnhaus und gelangen im Erdgeschoss zunächst in die Eingangsdiele mit praktischer, eingelassener Garderobe. Von hier gehen das Büro sowie das moderne Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche ab; als Highlight sorgt eine Fußbodenerwärmung für Komfort. Gegenüber liegen das Wohn- und Kaminzimmer, in dem Sie das Kaminfeuer genießen können, sowie der beheizte Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Die großzügige Küche mit Sitzecke lässt keine Wünsche offen. Im Anbau befinden sich das große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und das passende Duschbad mit Sauna und Zugang zum Freisitz mit Außenkamin. Ein weiteres großes Zimmer erreichen Sie über die Wendeltreppe. Dieses verfügt über einen einzigartigen Blick über das Grundstück und die angrenzenden Felder.

Das flexibel nutzbare Obergeschoss, z. B. für Gäste, Familie oder das Homeoffice, ist derzeit nur von außen über einen separaten Zugang zu betreten. Durch den Einbau einer Treppe kann jedoch eine Verbindung von der Eingangsdiele im Erdgeschoss zur Diele im Obergeschoss geschaffen werden. Hier finden Sie ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein schönes Wohn- und Schlafzimmer, eine gemütliche Küche sowie einen Spitzboden als Staufläche.

Der Teilkeller bietet mit Lagerraum, Werkstatt und HWR ausreichend Nutzfläche. Für Ihre PKW stehen eine Garage im Haus, drei Carports und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Highlight ist der Außenbereich am Feldrand: Der wundervolle Garten lädt zum Erholen und Gärtnern ein.

SonstigesReferenznummer: V1204P

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Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
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Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.deStichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,80 m², Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 7.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.20, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zum Flughafen: 20.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.80, Distanz zur Autobahn: 14.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.50, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.17, Distanz zur Hauptschule: 7.30Sonstiges/Wohnen: Dachboden