Zwei Wohnbereiche unter einem Dach: Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Kölln-Reisiek

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kölln-Reisiek, einer beliebten Gemeinde im direkten Umland von Elmshorn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte auf ideale Weise.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das vielfältige Angebot der Stadt Elmshorn mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie schnell die umliegenden Orte sowie die Metropolregion Hamburg. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Lage mit Feldern, Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten direkt in der Umgebung.

Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Zentren verbinden möchten.

Zwei eigenständig nutzbare Wohnbereiche unter einem Dach: Dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus mit selbstständiger Einliegerwohnung bietet ca. 180,25 m² Wohnfläche, 7,5 Zimmer, einen beheizten Vollkeller mit ca. 108,15 m² sowie eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher.

Die selbstständige Einliegerwohnung verfügt über ca. 52,98 m², zwei Zimmer sowie einen vollständig separaten Eingang mit eigener Klingel. Mittelpunkt ist die großzügige Wohnküche mit bodentiefen Fenstern und angenehmem Raumgefühl. Ein geräumiges Duschbad sowie ein weiteres Zimmer vervollständigen die Wohnung. Damit eignet sie sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie eine helle, geflieste Diele mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die bodentiefen Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie direkt auf die rückwärtig gelegene Terrasse mit schönem Blick in den Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 4,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein großzügiges Vollbad ergänzt diese Etage.

Ein weiteres Highlight ist der beheizte Vollkeller mit ca. 108,15 m². Neben großzügigen Nutz- und Abstellflächen verfügt dieser über einen wohnlich ausgebauten Raum, der sich vielseitig nutzen lässt.

Die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher bietet zudem die Möglichkeit, einen Teil des benötigten Stroms selbst zu erzeugen und effizient zu nutzen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Auffahrt mit ausreichend Freifläche zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, separater Einliegerwohnung, vielseitig nutzbarem Vollkeller und moderner Energietechnik - ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

SonstigesReferenznummer: V11446P

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Team Pinneberg
Bahnhofstraße 37b in 25421 Pinneberg
04101 / 82 11 17 0
info@frankhoffmann-immobilien.de

Hat Ihnen die Präsentation gefallen?
Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe.

Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.deStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 108,15 m², Anzahl Terrassen: 2Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung