Kapitalanlage in Bad Segeberg - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Segeberg, einer gefragten Kreisstadt im Herzen Schleswig-Holsteins. Das Umfeld überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet gut vorhanden.

Bad Segeberg ist bekannt für den Großen Segeberger See, den Kalkberg und die beliebten Karl-May-Spiele, wodurch die Stadt auch überregional eine hohe Bekanntheit genießt. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, während die gewachsene Infrastruktur den Standort besonders alltagstauglich macht.

Für Kapitalanleger ist die Lage aufgrund der stabilen Nachfrage nach Wohnraum, der guten regionalen Anbindung und der zentralen Position zwischen Lübeck, Neumünster, Kiel und Hamburg interessant. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Damit bietet der Standort solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 48 Einheiten im Ortsteil Klein Niendorf in Bad Segeberg. Die gepflegte Wohnanlage liegt naturnah in der Nähe des beliebten Naherholungsgebiets Ihlsee und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen praktischen und gut geschnittenen Grundriss. Über den freundlichen Flur mit ausreichend Stauraum erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnig ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die freundlich gestaltete und praktisch geschnittene Küche verfügt über einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener trockener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrrad- und Trocknungskellers. Für den Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz innerhalb der Wohnanlage zur Verfügung. Kabelfernsehen ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist seit dem 15.01.2023 vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 €. Hinzu kommen monatliche Vorauszahlungen in Höhe von 120,00 € für die Heizkosten sowie 120,00 € für die Betriebskosten. Die monatliche Gesamtzahlung des Mieters beläuft sich somit aktuell auf 890,00 €. Die bestehende Vermietung ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer eine unkomplizierte Übernahme der Immobilie als bereits vermietete Kapitalanlage.

SonstigesReferenznummer: M2060

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