Modern wohnen mit Komfort - Helle 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St. Jobst, einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten Nürnbergs. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen Nachbarschaft sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zum Wöhrder See, dem Rechenberg-Park und dem Pegnitzgrund bietet beste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig besteht durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof Nürnberg-Ost eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

St. Jobst verbindet zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnqualität legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz für eine persönliche Wohlfühloase bietet. Die Küche lässt sich funktional gestalten und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der pflegeleichte Laminatboden verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charakter und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für eine zuverlässige und komfortable Wärme sorgt.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Optional kann ein Stellplatz für 10.000 € erworben werden und ergänzt dieses attraktive Angebot ideal.

Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition - diese Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem Wohnkomfort, der zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

- Aufzug
- Tiefgarage
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- Rollläden
- Bad mit Badewanne
- Hausmeisterservice
- Einbauküche

Provisionshinweis2,975% inkl. der MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.SonstigesWir haben Ihr Interesse geweckt?

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Abbildungen, Visualisierungen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 7.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 0.29