Lichtdurchflutet, modern, individuell - Ihr Bungalow zum Verlieben

Detaillierte Angaben zur Lage stellen wir bewusst ausschließlich unseren Kunden zur Verfügung, die sich für eine verbindliche Zusammenarbeit in Form eines Werkvertrags mit Bien-Zenker entschieden haben. So stellen wir sicher, dass jedes Projekt individuell geplant, seriös geprüft und in höchster Qualität umgesetzt wird. Sollten Sie bereits über ein eigenes Baugrundstück verfügen, entwickeln wir Ihr persönliches Hauskonzept selbstverständlich gerne direkt auf Ihrem Grundstück.

Xanten ist eine historische Stadt am Niederrhein, die vor allem durch ihren römischen Ursprung und den beeindruckenden Archäologischen Park bekannt ist. Der mittelalterliche Stadtkern mit dem imposanten Xantener Dom und den gut erhaltenen Stadtmauern verleiht Xanten einen besonderen Charme. Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit Seen und Wäldern, bietet die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport und Radfahren. Xanten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Kulturangebot. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Niederlande macht Xanten zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Geschichtsinteressierte.

Das AMBIENCE 88 von Bien-Zenker zeigt eindrucksvoll, dass auch ein Bungalow genügend Platz für Ihre Familie bietet. Mit einer durchdachten Architektur und einem cleveren Grundriss verteilt sich die Wohnfläche von 87 m² optimal auf 3 Zimmer, die sowohl für gemeinsames Leben als auch für private Rückzugsmöglichkeiten ideal gestaltet sind. Der offene Wohnbereich öffnet sich nach Süden und bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume, die einladend wirken und eine warme Atmosphäre schaffen. Die ruhigen Schlafzimmer im Norden garantieren erholsame Nächte und Privatsphäre. Ob mit Sattel-, Walm- oder Flachdach - jede Variante des AMBIENCE 88 überzeugt durch stilvolle Architektur und durchdachten Komfort auf einer Ebene. Hier finden Sie Ihr zukünftiges Zuhause, das Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen perfekt umsetzt.

In der Ausstattung des AMBIENCE 88 sind zahlreiche Komfortdetails enthalten, die Ihren Alltag bereichern. Genießen Sie die großzügige Terrasse, die sich harmonisch in den Garten einfügt und Ihnen einen idealen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern sorgen auch für ein gesundes Raumklima. Zudem stehen Ihnen praktische Abstellräume zur Verfügung, die den Alltag erleichtern und für Ordnung sorgen. Durch die durchdachte Raumaufteilung werden sowohl Freizeit als auch Familienleben harmonisch in Einklang gebracht.

Wir bieten Ihnen den kompletten Hausbau samt Innenausbau in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" an. Das bedeutet für Sie maximalen Komfort: Vom Rohbau bis zur letzten Fliese kümmern wir uns um jeden Schritt des Bauprozesses. Dabei erfüllen wir alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, sodass Sie nicht nur in einem Wohlfühlhaus leben, sondern auch von attraktiven Förderungen über die KfW profitieren können. Ihr Bauablauf wird somit nicht nur effizient, sondern auch stressfrei gestaltet, damit Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

+ Fachbauleitung
+ Baustelleneinrichtung inkl. WC und Entsorgung
+ Bodenplatte
+ Baugrunduntersuchung
+ Dacheindeckung in 4 Farben
+ Putzfassade in 6 Farben
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzfenster mit Rolläden
+ Hauseingangstür aus Holz 5-fach Sicherheitsverrieglung
+ Holztreppe aus drei Serien inklusive
+ nicht brennbare Spezialgipsplatte
+ Premium-Versicherungspaket (5-fach)
+ DGNB Zertifizierung
+ Premium-Versicherungspaket (5-fach)
+ Dämmung Außen- & Innenwände
+ Beplankung Außen- & Innenwände
+ Elektro Grundinstallation mit Schalter & Steckdosen
+ Netzwerkpaket
+ Sanitär Grund & Rohinstalltion
+ Wohlfühl-Klima-Heizung+ mit Kühlfunktion
+ Energieausweis nach GEG
+ Smart Home-System zur Heizungssteuerung
+ Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie
+ schwimmender Estrich
+ Malerarbeiten spachteln & tapezieren
+ Bodenbeläge
+ Wand- & Bodenfliesen
+ Innentüren
+ Sanitärobjekte

Das Projekt wurde als KfW 40 plus "Schlüsselfertig" kalkuliert. Selbstverständlich bieten wir Ihnen verschiedenen Ausbau- und Energiekonzepte an.

SonstigesBauen mit Bien-Zenker

- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen gemäß BGB
- 120 Jahre Erfahrung im hochwertigen Holzfertigbau
- mehr als 80.000 realisierte Häuser in Deutschland
- eigene Produktion in Deutschland mit höchsten Qualitätsstandards
- 18 Monate Best- und Festpreisgarantie für maximale Planungs- und Kostensicherheit
- nachhaltige Holzbauweise mit Markenmaterialien
- hoher, transparenter Standard-Leistungsumfang statt kostenintensiver Nachträge
- individuelle Architektur und flexible Grundrissgestaltung
- persönliche, intensive Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe

Die dargestellten Abbildungen dienen als Inspirationsbeispiele und können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im kalkulierten Leistungsumfang enthalten sind.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen