Wolfsburg - Vorsfelde: Reihenendhaus mit Garage auf Eigentumsgrundstück

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause und spüren sofort: Hier passt einfach alles. In der Rosenstraße 53 in Wolfsburg-Vorsfelde erwartet Sie ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt - und zugleich die Vorzüge des städtischen Lebens direkt vor die Haustür bringt.
Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld zu schätzen wissen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der idyllische Mittellandkanal zu Spaziergängen, Radtouren oder erholsamen Stunden im Grünen ein.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Autobahn A39 in wenigen Minuten und den Hauptbahnhof Wolfsburg in rund 10 Minuten - ideal für Pendler und alle, die flexibel bleiben möchten.

So verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: Naturverbundenheit, Lebensqualität und urbane Nähe. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern sich wirklich zu Hause fühlen können.

Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie - wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen.

Ausstattung

Platz für die ganze Familie: Dieses gemütliche Reihenendhaus verfügt über 4 Zimmer mit insgesamt 88 m² Wohnfläche
plus 5. Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss und einen Vollkeller.
Im EG befindet sich ein Gäste-WC, im Obergschoss ein zweites Gäste-WC und ein Vollbad.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei helle Kinderzimmer und der ausgebaute Dachboden zur Verfügung, die individuell als Schlafzimmer,
Spielzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden können.
Ein kleiner Balkon mit Südausrichtung bietet eine weitere Rückzugsmöglichkeit.
Das im Jahr 1966 errichtete Reihenendhaus ist verklinkert und verfügt über eine solide, für das Baujahr typische Bausubstanz.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Ein Vollkeller mit praktischer Außenkellertreppe bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Das Haus wurde bislang nicht modernisiert und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und zeitgemäßen Modernisierung.

Außenbereiche zum Genießen: Im Außenbereich erwarten Sie ein nicht einsehbarer Innenhof ein pflegeleichter Garten und ein gemütliches Gartenhaus.

StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1