Rottmersleben - Bauen statt Mieten

Das Baugebiet "Alter Sportplatz" befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Rand von Rottmersleben, einem Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung sowie weitläufigen Feldern und Wiesen. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Trotz der ländlichen Lage überzeugt Rottmersleben durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist nur etwa vier Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Magdeburg, Hannover und Berlin. Der Norden Magdeburgs ist rund 20 Kilometer entfernt. Das Einkaufszentrum Elbe-Park in Hermsdorf mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern erreichen Sie in ungefähr zehn Fahrminuten.

Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rottmersleben beziehungsweise in den umliegenden Ortschaften der Gemeinde Hohe Börde. Die naturnahe Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Das Baugebiet am ehemaligen Sportplatz verbindet somit dörfliche Ruhe und ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zur Autobahn und in die Landeshauptstadt Magdeburg, ein attraktiver Standort für Ihr neues Zuhause.

Ein Zuhause, das alles Wesentliche bietet - durchdacht geplant, hell gestaltet und ohne unnötige Kompromisse. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Von der Diele gelangen Sie direkt in das gemütliche Wohnzimmer. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick in den eigenen Garten.

Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden. Die direkt danebenliegende Küche schafft kurze Wege und bietet genügend Raum, um kulinarische Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. So erhält jedes Familienmitglied seinen eigenen persönlichen Rückzugsort.

Die ausgewogene Raumaufteilung verbindet gemeinsames Familienleben mit individuellen Freiräumen und schafft beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen

Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig und mit einer modernen, energieeffizienten Ausstattung errichtet. Die massive Bauweise mit 24 cm starkem Mauerwerk sorgt für Stabilität, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus über die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Dreifach verglaste Fenster tragen zu einer guten Wärmedämmung bei, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Sanitärausstattungen und geschmackvollen Fliesenarbeiten. Die Bodenplatte, sämtliche Elektro- und Putzarbeiten sowie die Innentüren sind bereits im Leistungsumfang enthalten.

Für die Mobilität und Energieversorgung der Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Das Haus erhält eine Vorbereitung für eine Ladestation für Ihr Elektroauto sowie für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage.

Der umfassende Hausbau-Schutzbrief bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit während des gesamten Bauprozesses. So erhalten Sie ein schlüsselfertiges Zuhause, bei dem bereits an die wesentlichen Details gedacht wurde.

Darüber hinaus stehen Ihnen verschiedene Grundrissvarianten und attraktive Sonderausstattungen zur Auswahl. Auf Wunsch kann das Haus beispielsweise um einen Erker, eine überdachte Terrasse oder ein großzügiges Glas-Hebe-Schiebeelement ergänzt werden. So lässt sich Ihr neues Zuhause noch individueller an Ihre persönlichen Wünsche anpassen.

Für zusätzlichen Wohn-, Nutz- oder Stauraum kann dieses Haus außerdem mit einem Keller geplant und gebaut werden.

Ausstattung im Überblick:

- massive Bauweise mit 24 cm starkem Mauerwerk

- Bodenplatte

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- dreifach verglaste Fenster

- elektrische Rollläden

- hochwertige Badausstattung inklusive Fliesenarbeiten

- vollständige Elektroarbeiten

- Innen- und Außenputzarbeiten

- Innentüren

- Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation

- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage

- Hausbau-Schutzbrief

- schlüsselfertige Ausführung

Optional als Sonderausstattung wählbar:

- verschiedene Grundrissvarianten

- großzügiges Glas-Hebe-Schiebeelement

- Klinkerfassade

- Keller

- Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 115 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 218.150 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2