Wohn(t)raum trifft auf Traumgrundstück in Barleben

Wohnen in Barleben - stadtnah und dennoch entspannt

Barleben zählt durch seine unmittelbare Nähe zu Magdeburg und die sehr gute Infrastruktur zu den attraktiven Wohnstandorten der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Damit bietet Barleben kurze Wege im Alltag und ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Durch die schnelle Anbindung an die A2 und A14 sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg sind Arbeitsplätze und weitere Ziele in der Region komfortabel erreichbar.

Gleichzeitig bietet Barleben ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen und viel Raum für das Familienleben.

Hier verbinden sich die Nähe zur Stadt, eine gute Infrastruktur und die Lebensqualität des eigenen Zuhauses.

Stadtvilla Flair 124 | Zeitlose Architektur trifft modernes Familienleben

Die klare, kubische Form gehört zu den Klassikern moderner Stadtvillen und verleiht der Stadtvilla Flair 124 ihre elegante und zeitlose Erscheinung. Zwei vollwertige Etagen schaffen großzügigen Wohnraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Er erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse - Ihrem persönlichen Wohnzimmer im Grünen.

Die geräumige Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende, das tägliche Familienfrühstück und gesellige Momente mit Freunden.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren und durchdachten Raumaufteilung. Drei großzügige Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen jedem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre.

Klare Linien, großzügige Räume und zeitloses Design - die Stadtvilla Flair 124 ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einem familienfreundlichen Grundriss verbinden möchten.

Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen

Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig und mit einer modernen, energieeffizienten Ausstattung errichtet. Die massive Bauweise mit 24 cm starkem Mauerwerk sorgt für Stabilität, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus über die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Dreifach verglaste Fenster tragen zu einer guten Wärmedämmung bei, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Sanitärausstattungen und geschmackvollen Fliesenarbeiten. Die Bodenplatte, sämtliche Elektro- und Putzarbeiten sowie die Innentüren sind bereits im Leistungsumfang enthalten.

Für die Mobilität und Energieversorgung der Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Das Haus erhält eine Vorbereitung für eine Ladestation für Ihr Elektroauto sowie für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage.

Der umfassende Hausbau-Schutzbrief bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit während des gesamten Bauprozesses. So erhalten Sie ein schlüsselfertiges Zuhause, bei dem bereits an die wesentlichen Details gedacht wurde.

Darüber hinaus stehen Ihnen verschiedene Grundrissvarianten und attraktive Sonderausstattungen zur Auswahl. Auf Wunsch kann das Haus beispielsweise um einen Erker, eine überdachte Terrasse oder ein großzügiges Glas-Hebe-Schiebeelement ergänzt werden. So lässt sich Ihr neues Zuhause noch individueller an Ihre persönlichen Wünsche anpassen.

Für zusätzlichen Wohn-, Nutz- oder Stauraum kann dieses Haus außerdem mit einem Keller geplant und gebaut werden.

Ausstattung im Überblick:

- massive Bauweise mit 24 cm starkem Mauerwerk

- Bodenplatte

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- dreifach verglaste Fenster

- elektrische Rollläden

- hochwertige Badausstattung inklusive Fliesenarbeiten

- vollständige Elektroarbeiten

- Innen- und Außenputzarbeiten

- Innentüren

- Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation

- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage

- Hausbau-Schutzbrief

- schlüsselfertige Ausführung

Optional als Sonderausstattung wählbar:

- verschiedene Grundrissvarianten

- großzügiges Glas-Hebe-Schiebeelement

- Klinkerfassade

- Keller

- Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 123.120 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 261.690 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2