Deutschlands beste Stadtvilla in Barleben - jetzt Wunschgrundstück sichern

Wohnen in Barleben - stadtnah und dennoch entspannt

Barleben zählt durch seine unmittelbare Nähe zu Magdeburg und die sehr gute Infrastruktur zu den attraktiven Wohnstandorten der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Damit bietet Barleben kurze Wege im Alltag und ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Durch die schnelle Anbindung an die A2 und A14 sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg sind Arbeitsplätze und weitere Ziele in der Region komfortabel erreichbar.

Gleichzeitig bietet Barleben ein angenehmes Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen und viel Raum für das Familienleben.

Hier verbinden sich die Nähe zur Stadt, eine gute Infrastruktur und die Lebensqualität des eigenen Zuhauses.

Stadtvilla Flair 152 RE | Großzügiges Wohnen mit klarer Linie

Die Stadtvilla Flair 152 RE verbindet eine moderne, geradlinige Architektur mit einem großzügigen und familienfreundlichen Raumkonzept. Zwei vollwertige Etagen bieten viel Platz für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich. Die offene Verbindung zur Küche schafft ein kommunikatives Wohngefühl und macht den Raum zum natürlichen Treffpunkt der Familie. Ob gemeinsames Kochen, ein gemütliches Abendessen oder das schnelle Frühstück am Morgen - hier spielt sich das tägliche Leben ab.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Im Obergeschoss stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Große Fensterflächen sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die direkt an das Schlafzimmer angrenzende Ankleide, die komfortablen Stauraum bietet.

Klare Linien, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung. Die Stadtvilla Flair 152 RE ist das ideale Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Flexibilität verbinden möchten.

Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen

Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig und mit einer modernen, energieeffizienten Ausstattung errichtet. Die massive Bauweise mit 24 cm starkem Mauerwerk sorgt für Stabilität, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus über die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Dreifach verglaste Fenster tragen zu einer guten Wärmedämmung bei, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Sanitärausstattungen und geschmackvollen Fliesenarbeiten. Die Bodenplatte, sämtliche Elektro- und Putzarbeiten sowie die Innentüren sind bereits im Leistungsumfang enthalten.

Für die Mobilität und Energieversorgung der Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Das Haus erhält eine Vorbereitung für eine Ladestation für Ihr Elektroauto sowie für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage.

Der umfassende Hausbau-Schutzbrief bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit während des gesamten Bauprozesses. So erhalten Sie ein schlüsselfertiges Zuhause, bei dem bereits an die wesentlichen Details gedacht wurde.

Darüber hinaus stehen Ihnen verschiedene Grundrissvarianten und attraktive Sonderausstattungen zur Auswahl. Auf Wunsch kann das Haus beispielsweise um einen Erker, eine überdachte Terrasse oder ein großzügiges Glas-Hebe-Schiebeelement ergänzt werden. So lässt sich Ihr neues Zuhause noch individueller an Ihre persönlichen Wünsche anpassen.

Für zusätzlichen Wohn-, Nutz- oder Stauraum kann dieses Haus außerdem mit einem Keller geplant und gebaut werden.

Ausstattung im Überblick:

- massive Bauweise mit 24 cm starkem Mauerwerk

- Bodenplatte

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- dreifach verglaste Fenster

- elektrische Rollläden

- hochwertige Badausstattung inklusive Fliesenarbeiten

- vollständige Elektroarbeiten

- Innen- und Außenputzarbeiten

- Innentüren

- Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation

- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage

- Hausbau-Schutzbrief

- schlüsselfertige Ausführung

Optional als Sonderausstattung wählbar:

- verschiedene Grundrissvariantem

- überdachte Terrasse

- großzügiges Glas-Hebe-Schiebeelement

- Klinkerfassade

- Keller

- Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 123.120 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 290.050 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2