Barrierefreies Leben - Bungalow 100 in Rottmersleben

Das Baugebiet "Alter Sportplatz" befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Rand von Rottmersleben, einem Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung sowie weitläufigen Feldern und Wiesen. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Trotz der ländlichen Lage überzeugt Rottmersleben durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist nur etwa vier Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Magdeburg, Hannover und Berlin. Der Norden Magdeburgs ist rund 20 Kilometer entfernt. Das Einkaufszentrum Elbe-Park in Hermsdorf mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern erreichen Sie in ungefähr zehn Fahrminuten.

Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rottmersleben beziehungsweise in den umliegenden Ortschaften der Gemeinde Hohe Börde. Die naturnahe Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Das Baugebiet am ehemaligen Sportplatz verbindet somit dörfliche Ruhe und ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zur Autobahn und in die Landeshauptstadt Magdeburg, ein attraktiver Standort für Ihr neues Zuhause.

Modern, durchdacht und flexibel - der Bungalow 100 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und ist damit ein Zuhause für jede Lebensphase. Rund 100 m² Wohnfläche schaffen ausreichend Platz für eine junge Familie, bleiben aber zugleich überschaubar und komfortabel für Paare, die vorausschauend und altersgerecht bauen möchten.

Der großzügig und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Familienleben. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen direkte Zugänge zum Garten - ganz gleich, ob Sie gerade in der Küche stehen oder auf dem Sofa entspannen. Eine praktische Garderobenlösung im Flur nutzt die vorhandene Fläche optimal. Auf Wunsch können einzelne Wohnbereiche durch klassische Türen oder moderne Glastüren voneinander getrennt werden.

Dank seines stufenlosen und energieeffizienten Konzepts bietet der Bungalow 100 hohen Wohnkomfort - heute und in Zukunft. Der Grundriss lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Möglich sind beispielsweise ein zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Wenn Sie zusätzlichen Stauraum benötigen und auf einen Keller verzichten möchten, kann der Dachboden als praktische Abstellfläche genutzt werden.

Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen

Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig und mit einer modernen, energieeffizienten Ausstattung errichtet. Die massive Bauweise mit 24 cm starkem Mauerwerk sorgt für Stabilität, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus über die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Dreifach verglaste Fenster tragen zu einer guten Wärmedämmung bei, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und geschmackvollen Fliesenarbeiten. Die Bodenplatte, sämtliche Elektro- und Putzarbeiten sowie die Innentüren sind bereits im Leistungsumfang enthalten.

Für die Mobilität und Energieversorgung der Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Das Haus erhält eine Vorbereitung für eine Ladestation für Ihr Elektroauto sowie für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage.

Der umfassende Hausbau-Schutzbrief bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit während des gesamten Bauprozesses. So erhalten Sie ein schlüsselfertiges Zuhause, bei dem bereits an die wesentlichen Details gedacht wurde.

Ausstattung im Überblick:

- massive Bauweise mit 24 cm starkem Mauerwerk

- Bodenplatte

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- dreifach verglaste Fenster

- elektrische Rollläden

- hochwertige Badausstattung inklusive Fliesenarbeiten

- vollständige Elektroarbeiten

- Innen- und Außenputzarbeiten

- Innentüren

- Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation

- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage

- Hausbau-Schutzbrief

- schlüsselfertige Ausführung

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 115 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 228.450 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1