Hausbau in der Magdeburger Börde - Rottmersleben

Das Baugebiet "Alter Sportplatz" befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Rand von Rottmersleben, einem Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung sowie weitläufigen Feldern und Wiesen. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.

Trotz der ländlichen Lage überzeugt Rottmersleben durch eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 ist nur etwa vier Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Magdeburg, Hannover und Berlin. Der Norden Magdeburgs ist rund 20 Kilometer entfernt. Das Einkaufszentrum Elbe-Park in Hermsdorf mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistern erreichen Sie in ungefähr zehn Fahrminuten.

Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rottmersleben beziehungsweise in den umliegenden Ortschaften der Gemeinde Hohe Börde. Die naturnahe Umgebung lädt außerdem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Das Baugebiet am ehemaligen Sportplatz verbindet somit dörfliche Ruhe und ein familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zur Autobahn und in die Landeshauptstadt Magdeburg, ein attraktiver Standort für Ihr neues Zuhause.

Stadtvilla Flair 152 RE | Großzügiges Wohnen mit klarer Linie

Die Stadtvilla Flair 152 RE verbindet eine moderne, geradlinige Architektur mit einem großzügigen und familienfreundlichen Raumkonzept. Zwei vollwertige Etagen bieten viel Platz für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich. Die offene Verbindung zur Küche schafft ein kommunikatives Wohngefühl und macht den Raum zum natürlichen Treffpunkt der Familie. Ob gemeinsames Kochen, ein gemütliches Abendessen oder das schnelle Frühstück am Morgen - hier spielt sich das tägliche Leben ab.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen an.

Im Obergeschoss stehen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Große Fensterflächen sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die direkt an das Schlafzimmer angrenzende Ankleide, die komfortablen Stauraum bietet.

Klare Linien, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung. Die Stadtvilla Flair 152 RE ist das ideale Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Flexibilität verbinden möchten.

Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen

Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig und mit einer modernen, energieeffizienten Ausstattung errichtet. Die massive Bauweise mit 24 cm starkem Mauerwerk sorgt für Stabilität, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus über die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme. Dreifach verglaste Fenster tragen zu einer guten Wärmedämmung bei, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Sanitärausstattungen und geschmackvollen Fliesenarbeiten. Die Bodenplatte, sämtliche Elektro- und Putzarbeiten sowie die Innentüren sind bereits im Leistungsumfang enthalten.

Für die Mobilität und Energieversorgung der Zukunft ist ebenfalls vorgesorgt: Das Haus erhält eine Vorbereitung für eine Ladestation für Ihr Elektroauto sowie für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage.

Der umfassende Hausbau-Schutzbrief bietet Ihnen zusätzliche Sicherheit während des gesamten Bauprozesses. So erhalten Sie ein schlüsselfertiges Zuhause, bei dem bereits an die wesentlichen Details gedacht wurde.

Darüber hinaus stehen Ihnen verschiedene Grundrissvarianten und attraktive Sonderausstattungen zur Auswahl. Auf Wunsch kann das Haus beispielsweise um einen Erker, eine überdachte Terrasse oder ein großzügiges Glas-Hebe-Schiebeelement ergänzt werden. So lässt sich Ihr neues Zuhause noch individueller an Ihre persönlichen Wünsche anpassen.

Für zusätzlichen Wohn-, Nutz- oder Stauraum kann dieses Haus außerdem mit einem Keller geplant und gebaut werden.

Ausstattung im Überblick:

- massive Bauweise mit 24 cm starkem Mauerwerk

- Bodenplatte

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- dreifach verglaste Fenster

- elektrische Rollläden

- hochwertige Badausstattung inklusive Fliesenarbeiten

- vollständige Elektroarbeiten

- Innen- und Außenputzarbeiten

- Innentüren

- Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation

- Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage

- Hausbau-Schutzbrief

- schlüsselfertige Ausführung

Optional als Sonderausstattung wählbar:

- verschiedene Grundrissvariantem

- überdachte Terrasse

- großzügiges Glas-Hebe-Schiebeelement

- Klinkerfassade

- Keller

- Photovoltaikanlage mit Speicher und Wallbox

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.
Der Grundstückspreis beträgt 115 €.
Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.
Der Hauspreis beträgt 290.050 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2