Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit Anbau u. Scheune im Außenbereich

Die Lage des Objekts besticht durch ihre ruhige und idyllische Umgebung im Außenbereich der Gemeinde Menslage, OT Borg, nur einen Katzensprung von der Stadt Quakenbrück entfernt. Menslage selbst liegt im nördlichen Teil des Landkreises Osnabrück und ist ideal für Familien sowie Berufstätige, die die Ruhe des Landlebens schätzen, jedoch die Annehmlichkeiten der Nachbarstadt Quakenbrück nicht missen möchten.

In der nahgelegenen Stadt Quakenbrück erwarten Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, sowie Bildungsangebote wie Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Für aktive Lebensstile bietet das Umland eine reizvolle Vielfalt an Möglichkeiten, inklusive malerischen Radwegen sowie attraktiven Reitmöglichkeiten. Auch die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wäldern sorgt für eine besondere Lebensqualität und unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Dieses charmante Wohnhaus mit einem Anbau sowie einer angrenzenden Fachwerkscheune befindet sich in der malerischen Umgebung der Gemeinde Menslage, in der Nähe der Stadt Quakenbrück. Errichtet wurde das Gebäude etwa im Jahr 1910 in massiver Bauweise und weist teilweise noch den ursprünglichen Charakter auf.

Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 95 m² und verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, eine separate Küche, eine großzügige Eingangsdiele, einen Flur, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum. Im Anbau steht zusätzlich ein ehemaliger Stallbereich mit einer Nutzfläche von etwa 30 m² zur Verfügung – ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, und das Haus besitzt keinen Keller. Beheizt wird der Wohnbereich durch eine moderne Ölheizung, die im Jahr 2023 installiert wurde.

An der Seite des Wohnhauses ist eine Fachwerkscheune angebaut, die mit ihren Innenmaßen von ca. 8,8 m x ca. 8 m insgesamt etwa 70 m² Nutzfläche bietet. Diese bietet viel Potenzial für unterschiedliche Verwendungsmöglichkeiten – sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für andere individuelle Projekte.

-Objektdaten

Wohnhaus mit Anbau
angebaute Fachwerkscheune
Wohnfläche ca. 95 m²
Ölheizung, Bj. 2023
Nutzfläche im Anbau ca. 30 m²
Nutzfläche in der Scheune ca. 70 m²
Grundstücksgröße ca. 3.300 m²
herrlicher Baumbestand
idyllische Außenbereichslage

Die Gebäude befinden sich in einem renovierungsbedürftigen und umbaubedürftigen Zustand, so dass der neue Eigentümer bei der zukünftigen Renovierung oder Umbau, seine eigenen
individuellen Wohn- und Nutzungsvorstellungen verwirklichen kann.

Dieses Anwesen steht auf einem sehr schönen und großzügigen Eigentumsgrundstück zur Größe von insgesamt ca. 3.300 m² mit einem herrlichen Baumbestand. Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Außenbereichslage zwischen der Gemeinde Menslage und der Stadt Quakenbrück.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Gerne übersende ich Ihnen das Exposé zu dem Objekt, geben Sie hierzu bitte Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer an.