Über den Dächern von Sürth- bezugsfreie Maisonettewohnung

Das Objekt liegt in der Sürther Hauptstraße 34-36 in Köln-Sürth (Stadtbezirk Rodenkirchen), dem südlichsten linksrheinischen Stadtteil Kölns. Sürth hat sich seinen kleinstädtischen Charakter bewahrt und ist eine beliebte, ruhige Wohnlage - insbesondere für Familien.

Die Sürther Hauptstraße ist die zentrale Achse des Ortskerns: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Ärzte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, freitags findet der Wochenmarkt statt. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das Rheinufer mit Leinpfad und Rheinstrand liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Stadtbahnlinie 16 (Haltestelle Sürth Bahnhof) verbindet Sürth in rund 30 Minuten mit der Kölner Innenstadt und in rund 40 Minuten mit Bonn. Die A 555 ist über die Auffahrten Rodenkirchen und Godorf in wenigen Minuten erreichbar, das Kreuz Köln-Süd (A 4) liegt rund 5 km entfernt.

Über den Dächern von Sürth, unter der Anschrift Sürther Hauptstraße 34-36 liegt unser bezugsfreies Angebot.
Es handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung als Maisonette mit 64m² Wohnfläche.
Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnraum, die offene Küche, eine Gästetoilette und der Zugang zur internen Treppe die auf die obere Wohnebene führt.
Hier befindet sich das Wannenbad, der Schlafraum und die uneinsehbare Loggia.

Unser Angebotspreis ist 311.000€ für die Wohnung und 9.000€ für den Außenstellplatz auf dem Hinterhof.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer.
Das monatliche Wohngeld beträgt 302€ im Monat.

Vereinbaren Sie jederzeit Ihren unverbindlichen und kostenfreien Einzelbesichtigungstermin mit uns.

Lage im begehrten Dachgeschoss
nicht einsehbare Loggia
Gästetoilette vorhanden
Wannenbad
Maisonettewohnung
offene Küche
Außenstellplatz auf dem geschützten Innenhof vorhanden

SonstigesDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00