*** Ein Platz zum Wohlfühlen - charmante Haushälfte auf der Insel Föhr ***

ruhige Lage in einer Sackgasse und angenehmen Wohngebiet in Wrixum auf Föhr

Ein Platz zum Wohlfühlen - charmante, kleine Haushälfte auf der Insel Föhr

Sie suchen einem Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen und einfach auf der Insel ankommen können?
Diese gepflegte Haushälfte bietet Ihnen genau dieses Gefühl - egal, ob Sie nur gelegentlich auf die Insel reisen oder hier Ihren festen Lebensmittelpunkt finden möchten.

Das 1985 erbaute Haus mit überwiegend dem Baujahr entsprechender Ausstattung empfängt Sie mit 4 Zimmern und zwei Bädern, die genügend Raum für die einen Rückzugsort schaffen.
Im wohnlich ausgebauten Keller erwartet Sie ein weiteres Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner - ideal für den Inselalltag.
Zusätzlich stehen Ihnen dort 2 weitere ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich vielfältig nutzen lassen.

Die Lage könnte kaum angenehmer sein: eine ruhige Sackgasse in einem gepflegten Wohngebiet von Wrixum, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Das 291 m² große Grundstück mit Vor- und Rückgarten ist bewusst pflegeleicht gehalten - perfekt für alle, die ihren Außenbereich genießen möchten, ohne viel Zeit investieren zu müssen.
Ein PKW-Stellplatz rundet das Gesamtbild ab.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von ihrem neuen Eigentümer übernommen zu werden.


1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage

Angaben zum Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 189,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr (laut Energieausweis) 1985
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

Immobilien Wolter, Martina Wolter
Waldstraße 5
25938 Wyk auf Föhr

04681 748 99 50
www.immobilien-wolter.de

voll unterkellert
Keller ausgebaut
Garten

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