Kleines Strandapartment auf Wooge mit Meerblick

Wangerooge zählt zu den exklusivsten Rückzugsorten an der deutschen Nordseeküste und begeistert anspruchsvolle Käufer mit Ruhe, Natur und maritimem Lebensgefühl. Die autofreie Insel bietet höchste Erholungsqualität, klare Seeluft und ein stilvolles Umfeld für Naturliebhaber, Familien und alle, die diskrete Gelassenheit schätzen.

Die Lage an der Oberen Strandpromenade eröffnet direkten Zugang zum weitläufigen Sandstrand und zur Nordsee. Der Ortskern mit Cafés, Restaurants, Boutiquen und täglicher Versorgung ist bequem zu Fuß erreichbar; der Bahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt. Mit der Inselbahn gelangen Gäste vom Hafen in rund 15 Minuten ins Zentrum, die Fährüberfahrt ab Harlesiel dauert etwa 50 Minuten. Der Anleger ist anschließend per Inselbahn erreichbar.

Spaziergänge am Meer, Fahrradtouren, Wattwanderungen und Wassersport prägen den Alltag. Die unmittelbare Strandnähe, der freie Horizont und die geschützte Insellage machen dieses Umfeld zu einer außergewöhnlichen Adresse. Wangerooge verbindet naturnahe Exklusivität mit wohltuender Ruhe - ein Refugium für anspruchsvolle Lebensmomente.

Dieses elegante 37 m² große Apartment au Wangerooge vereint eine Strand- und Meerlage mit einem großzügigen Wohnraum, einem Badezimmer und einem westlich ausgerichteten Balkon. Das 1973 errichtete und 2011 modernisierte Domizil befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit Aufzug.

Ein heller, klar geschnittener Raum schafft eine angenehme Atmosphäre und macht die kompakte Wohnung zu einem stilvollen Rückzugsort an der Nordsee. Der Blick aus dem Wohnzimmer und dem Balkon, auf Strand und Meer verleiht dem Zuhause eine außergewöhnliche Weite.

Ein voll ausgebauter Keller und ein gemeinsamer Waschbereich ergänzen den komfortablen Rahmen.

Ob als hochwertiger Ferienwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage: Dieses Apartment verbindet maritime Lebensqualität und die besondere Ruhe Wangerooges auf vollendete Weise.

Strandblick, Wasserblick, Yes, beheizt, Childrens Pool, innen, Shared

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteWest-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2011