Stilvolle Villa im Grünen vor den Toren Schwerins

In der ruhigen Seenlandschaft rund um Klein Trebbow, unweit von Schwerin, finden anspruchsvolle Käufer ein Refugium für Privatsphäre, Naturgenuss und stilvolles Wohnen - ideal für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler, die repräsentative Gelassenheit mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Schwerins Innenstadt erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto, den Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten; Hamburg ist in rund 1 Stunde 15 Minuten, Lübeck in ca. 45 Minuten und der Flughafen Hamburg in etwa 1 Stunde 20 Minuten per Pkw erreichbar.

Für Freizeit und Erholung liegen Badeseen, Wälder und weitläufige Rad- und Reitwege praktisch vor der Tür; zudem locken der Park und der Badesee von Klein Trebbow, die Schweriner Seen, sowie Kulturhighlights wie Schloss Schwerin und das Staatstheater. Außerdem befindet sich im etwa zwei Kilometer entfernten Groß Trebbow ein schönes Café, das sich beispielsweise für einen Sonntagskaffee anbietet. Eine Kindertagesstätte und eine örtliche Feuerwehr runden das Gesamtbild ab.

Das besondere Merkmal dieser Lage ist die seltene Kombination aus diskreter, naturnaher Exklusivität und schneller Anbindung an Metropolräume. Ein Standort, der Ruhe als Luxus definiert - und zugleich alle Möglichkeiten offenhält.

Exklusives Architektenhaus im amerikanischen Stil mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2016 vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik auf beeindruckende Weise. Auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 341 m² und insgesamt sieben Zimmern viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Ausstattungsstandard sichtbar. Edles Echtholzparkett, stilvoller Dresdner Stuck sowie hochwertige italienische Fliesen in den Badezimmern schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die durchdachte Architektur in amerikanischer Bauweise sorgt für eine offene und großzügige Raumgestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit einem wasserführenden Kamin, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre schafft, sondern gleichzeitig die Heizungsanlage unterstützt. Die Fußbodenheizung , sowie die Klimaanlagen in den oberen Zimmern sorgen, neben dem hochwertig, atmungsaktiven Kalk-Putz im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima und gemütlichem Wohnkomfort. Der private Wellnessbereich überzeugt mit Sauna, Fitnessbereich, einer schönen Eckbadewanne, sowie einer begehbaren Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über eine attraktive Ausbaureserve von etwa 90 m² und bietet somit zusätzliches Potenzial zur individuellen Erweiterung der Wohnfläche. Auch technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie und einem wasserführenden Kamin. Die Solarthermie unterstützt in den Sommermonaten die Warmwasserbereitung über den Warmwasserspeicher. Während der Heizperiode trägt der wasserführende Kamin zur Heizungsunterstützung bei. Die Photovoltaikanlage dient der Stromerzeugung, verfügt aber über keinen Batteriespeicher. Ergänzt durch eine Entkalkungsanlage sowie langlebige Zink- und Kupferrohre. Die als Grün-Dach ausgeführte Terrassenüberdachung über dem Eingangsbereich ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept des Hauses. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die über eine eigene Brunnenpumpe versorgt wird. Ein Gewächshaus sowie einen Holzschuppen und bietet viel Platz zum Gärtnern. Die großzügige Holzterrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch drei großzügige Doppelgaragen mit vielfältigen Stell-, Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Raum, Privatsphäre und modernste Qualität in bester Lage von Klein Trebbow suchen.

Arbeitszimmer, Abstellkammer, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Grillplatz, Dezentrale Klimaanlage, Blick ins Grüne, Landmark View

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 295,00 m², Gesamtfläche: 544,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Dachbodenfläche: 92,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2016