Landhaus mit ganz viel Potential

Die Kleinstadt Klütz mit ihren ca. 3.100 Einwohnern wird auch als "Tor zur Ostsee" bezeichnet. Nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt, geht es hier eher unaufgeregt und entspannt zu. Hierzu trägt auch die gute Infrastruktur bei. So sind Schulen, Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Zur Entspannung lädt der Schlosspark der ältesten Barocken Schlossanlage Mecklenburgs, "Schloss Bothmer", ein. Nach aufwendiger Sanierung finden hier kulturelle Highlights im Rahmen der Festspiele Mecklenburg-Vorpommerns statt. Kunstinteressierte finden in der "Alten Molkerei" (Kunst- und Kulturhaus) und im Literaturhaus stets interessante Angebote. Ostseeliebhaber sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten am traumhaften, weißen Sandstrand von Boltenhagen. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sonnen, Baden, Surfen, Segeln oder einem Kurkonzert lauschen? Da ist sicher auch etwas für Sie dabei. Die nahen Hansestädte Wismar, Lübeck und Hamburg sind ebenfalls lohnenswerte Ziele, wenn es um Shoppen, Bummeln und Kultur geht. Gut ausgebaute Landesstraßen und die nur ca. 15 Minuten entfernte Autobahn A 20 sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil wurde im Jahr 1949 errichtet und in der Folge durch einen Anbau ergänzt. Anfang der 1990iger Jahre erfolgten dann Schritt für Schritt Modernisierungen, wie Fenster und Türen, Heizung (Holzvergaseranlage: 1990iger Jahre im Verbund mit einer Gastherme: 2021) sowie der Anbau eines großzügigen, beheizten Wintergartens. Eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung sowie eine Photovoltaikanlage mit Einspeisung sorgen für einen optimierte Energiebilanz. Die Wohn- und Funktionsbereiche sind sowohl über den Haupteingang als auch über den Anbau zu begehen. Im Erdgeschoss haben der Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, zwei weitere Zimmer, der Küchenbereich und ein Wannenbad ihren Platz gefunden. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohn- Schlafbereiche und vorteilhaft ein Duschbad. Bei den Modernisierungen wurde bewusst auf den Erhalt einer landhaustypischen Rustikalität Wert gelegt. Im Anbau sind die Heizungstechnik (Holzvergaserofen, Gastherme und Pufferspeicher sowie Abstellbereich untergebracht. Das großzügige Grundstück als naturnaher Garten mit altem Obst- und Baumgestand sowie etlichen seltenen Pflanzen erweist sich als grüne Oase. Garten- und Naturliebhaber werden hier Ihre Freude haben. Ein Gartenhaus mit Elektroanschluss, überdachte Abstellflächen und ein Doppelcarport stehen zur Nutzung bereit. Mit dem Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder kann man hier Abstand vom stressigen Arbeitstag nehmen und "die Seele baumeln lassen".

Einbauküche, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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