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Cockpit Immobilie

Etablierte Gastronomie in der Schlossstadt Klütz

Haus in 23948 Klütz mit 480 m² kaufen
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Kaufpreis

799.000 €

Wohnfläche

480 m²

Zimmer

7

Adresse

23948 Klütz

EV Mecklenburg GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nettokaltmiete
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Lage

Straße nicht freigegeben

23948 Klütz

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Die Kleinstadt Klütz mit ihren ca. 3.100 Einwohnern wird auch als "Tor zur Ostsee" bezeichnet. Nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt, geht es hier eher unaufgeregt und entspannt zu. Hierzu trägt auch die gute Infrastruktur bei. So sind Schulen, Kitas, vielfältige…
Die Kleinstadt Klütz mit ihren ca. 3.100 Einwohnern wird auch als "Tor zur Ostsee" bezeichnet. Nur wenige Minuten vom Ostseebad Boltenhagen entfernt, geht es hier eher unaufgeregt und entspannt zu. Hierzu trägt auch die gute Infrastruktur bei. So sind Schulen, Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sowie gastronomische Einrichtungen fußläufig erreichbar. Zur Entspannung lädt der Schlosspark der ältesten Barocken Schlossanlage Mecklenburgs, "Schloss Bothmer", ein. Nach aufwendiger Sanierung finden hier kulturelle Highlights im Rahmen der Festspiele Mecklenburg-Vorpommerns statt. Kunstinteressierte finden in der "Alten Molkerei" (Kunst- und Kulturhaus) und im Literaturhaus stets interessante Angebote. Ostseeliebhaber sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten am traumhaften, weißen Sandstrand von Boltenhagen. Hier gibt es vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sonnen, Baden, Surfen, Segeln oder einem Kurkonzert lauschen? Da ist sicher auch etwas für Sie dabei. Die nahen Hansestädte Wismar, Lübeck und Hamburg sind ebenfalls lohnenswerte Ziele, wenn es um Shoppen, Bummeln und Kultur geht. Gut ausgebaute Landesstraßen und die nur ca. 15 Minuten entfernte Autobahn A 20 sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung

Im Jahr 1974 errichtet und mit Übernahme durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 1998 grundsaniert, präsentiert sich diese Immobilie als etablierter Gastronomiestandort. Durch ihre sympathische, fachgerechte und ehrliche Art und Weise einen Gastronomiebetrieb zu führen, haben sich…
Im Jahr 1974 errichtet und mit Übernahme durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 1998 grundsaniert, präsentiert sich diese Immobilie als etablierter Gastronomiestandort. Durch ihre sympathische, fachgerechte und ehrliche Art und Weise einen Gastronomiebetrieb zu führen, haben sich die Betreiber viel Anerkennung bei den Einheimischen und als auch bei den vielen Urlaubern erarbeitet, die den "Klützer Winkel" und das Ostseebad Boltenhagen besuchen. Und es ist kaum möglich, an dieser markanten Stelle nicht vorbeizukommen, liegt sie doch im Zentrum der Stadt, direkt an einer Durchgangsstraße. Die Einrichtung wie auch das Speisen- und Getränkeangebot lassen sich als gutbürgerlich bezeichnen. Ob Fisch, ob Fleisch, hier kommt alles auf den Teller und in einer besonders schmackhaften Form. Für die Gäste stehen unterschiedliche Bereiche zur Nutzung bereit. So steht der Hauptgastraum mit 70 Plätzen, die Weinstube mit 50 Plätzen (zusammen ca. 300 m²) sowie die Sonnenterrasse mit 60 Plätzen zur Verfügung. Im Hauptgastraum fällt ein Kamin besonders ins Auge. Hier an kühlen Tagen am Kaminfeuer seine Speisen und Getränke einnehmen, was für eine angenehme Vorstellung. Ein Tresen mit Schankanlage, eine Profiküche (ca. 95 m²), diverse sanitäre Ausstattung, ein Büro sowie ein Teilkeller mit Lagerbereichen und Bierkühlung runden den gastronomisch genutzten Teil ab. Ergänzend sei zu erwähnen, dass zwei Einliegerwohnungen mit ca. 45 m² und 50 m² Wohnfläche für Angestellte oder Feriengäste zur Verfügung stehen. Mobilie Gäste finden. nur wenige Schritte von der Lokalität entfernt, öffentliche Parkflächen in ausreichender Zahl vor. Beste Voraussetzungen, um ein etabliertes Geschäft weiter zu betreiben oder sich mit einem eigenen Konzept zu verwirklichen.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse
Einbauküche, Arbeitszimmer, Einbauschränke, Möbiliert, verbaute Sicht, Blick ins Grüne
Einbauküche, Arbeitszimmer, Einbauschränke, Möbiliert, verbaute Sicht, Blick ins Grüne

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-965-103 | SIP-ID: 26891D7KQV8T

PLZ
23948
Ort
Klütz
Wohnfläche
480 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
gepflegt
Boden
Fliesen, Granit
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
D
Ausstellungsdatum des Energieausweises
02.06.2026
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
0 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Provisionshinweis7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder E-Mail mit Be…
Provisionshinweis7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für den Käufer 6,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1998Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

EV Mecklenburg GmbH

ABC-Straße 1, 23966 Wismar

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