Holz trifft Design - Wohnqualität mit Charakter

Die Immobilie befindet sich in Kirchberg im Wald, einer naturnah gelegenen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Regen. Die Umgebung verbindet die Ruhe und Landschaft des Bayerischen Waldes mit einer für den Alltag angenehm kurzen Distanz zu den Einrichtungen des Ortes. Kirchberg liegt rund 11 km südlich von Regen, etwa 23 km von Deggendorf entfernt; die Anschlussstelle Hengersberg der A3 befindet sich in rund 21 km Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ärztliche Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Auch eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten sind direkt in Kirchberg im Wald vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.

Die Region bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wanderwege führen durch die charakteristische Landschaft des Bayerischen Waldes; mit dem Todtenauer Moor und weiteren Naturzielen liegen abwechslungsreiche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.

Damit vereint die Lage naturnahes Wohnen, eine solide Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für alle, die bewusst ruhig wohnen möchten, ohne auf die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Kirchberg im Wald verbindet moderne Holzarchitektur mit hochwertiger Ausstattung, klarer Raumgestaltung und zeitgemäßer Energietechnik. Das erst 2019 errichtete Wohnhaus präsentiert sich individuell und zugleich wohnlich - geprägt von natürlichen Materialien, offenen Strukturen und einem hohen handwerklichen Qualitätsanspruch.

Das Erdgeschoss wird vom offenen Wohn-, Koch- und Essbereich bestimmt, der den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Eichenholzböden, sichtbare Holzelemente und hohe Decken schaffen ein warmes, besonderes Wohngefühl. Die Designerküche mit Granitarbeitsflächen und hochwertigen Profigeräten fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Für zusätzliche Atmosphäre sorgt der maßgeschneiderte Glaskaminofen im Wohnbereich.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, eine separate Garderobe sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Die direkt angebundene Doppelgarage bietet komfortabel Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Abstell- oder Werkstattflächen.

Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Das Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide, weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiges Badezimmer rundet diese Etage ab.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Freiraum schafft und das Wohnen in den Sommermonaten nach außen erweitert.

Auch energetisch ist die Immobilie überzeugend aufgestellt. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und unterstützt den zeitgemäßen Wohnkomfort. Mit dem Effizienzstandard 55 erfüllt das Haus zudem einen sehr guten energetischen Standard.

Ein Zuhause für Käufer, die natürliche Materialien, moderne Architektur und hochwertige Wohnqualität miteinander verbinden möchten.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

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SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Einzelne Bilder können KI-generiert oder digital bearbeitet sein. In diesem Fall sind sie entsprechend gekennzeichnet und dienen lediglich der Veranschaulichung.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern