Wohnen in Bestlage - 247 m² Wohnfläche, Schwimmteich und traumhafte Sackgassenlage!

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Wohnlage von Bad Rothenfelde.

Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist dort das letzte bebaute Grundstück.

Dadurch entsteht ein außergewöhnlich geschütztes Wohnumfeld mit sehr wenig Verkehr - ein großer Vorteil insbesondere für Familien mit Kindern.
Direkt an den Garten grenzt ein kleiner Wald, der der Immobilie einen besonders naturnahen und privaten Charakter verleiht.

In Verbindung mit dem großzügigen Grundstück, dem Schwimmteich und der angrenzenden Holzterrasse entsteht hier eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Natur und Erholung unmittelbar miteinander verbindet.

Bad Rothenfelde selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Osnabrück, Bielefeld und das Münsterland, sodass sich ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit hervorragend miteinander verbinden lassen.

Gerade für junge Familien bietet diese Lage ideale Voraussetzungen: wenig Verkehr, viel Natur, ein hohes Maß an Privatsphäre und ein Wohnumfeld, in dem Kinder behütet und mit viel Freiraum aufwachsen können.

Die Kombination aus Sackgassenlage, Waldrand und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in Bad Rothenfelde.

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 vereint viel Wohnraum mit einer Lage, wie sie in Bad Rothenfelde nur selten zu finden ist. Auf rund 247,19 m² Wohnfläche und einem ca. 1.023 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Lebenskonzepte - eingebettet in eine besonders private und naturnahe Umgebung.

Ein absolutes Highlight ist der aufwendig angelegte Garten. Im Mittelpunkt steht der wunderschöne Garten- und Schwimmteich mit direkt angrenzender Holzterrasse, die einen ganz besonderen Aufenthaltsbereich im Freien schafft. Hier entsteht nahezu das Gefühl eines privaten Rückzugsortes im Grünen - ideal zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden direkt am Wasser.

Besonders reizvoll ist die außergewöhnliche Lage des Grundstücks. Als letztes Grundstück einer Sackgasse bietet die Immobilie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der Garten grenzt unmittelbar an einen kleinen Wald und vermittelt dadurch ein besonders naturnahes Wohngefühl. Gerade die Kombination aus Sackgassenlage, Waldrand und liebevoll gestaltetem Schwimmteich macht die Außenanlage zu einem der prägendsten Merkmale dieser Immobilie.

Auch das Haus selbst überzeugt durch seine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro und ein separates Gästezimmer. Beide Räume lassen sich flexibel nutzen und eignen sich ebenso als Kinderzimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche rundet diese Ebene sinnvoll ab.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein außergewöhnlich weitläufiges Badezimmer. Dieses erstreckt sich räumlich nach beiden Seiten und wird dennoch als zusammenhängender Badbereich wahrgenommen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine große Badewanne sowie eine separate Dusche.

Darüber hinaus bietet das Obergeschoss zwei praktische Abstellräume, einen separaten Heizungsraum sowie zwei Balkone, die jeweils von den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Damit stehen auch auf dieser Ebene zusätzliche Nutz- und Staumöglichkeiten zur Verfügung.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Hof. Das Haus ist nicht vermietet, wird bezugsfrei übergeben und steht sofort zur Verfügung.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld miteinander verbinden möchten.

Die besondere Kombination aus Schwimmteich, Holzterrasse, angrenzendem Wald und ruhiger Sackgassenlage verleiht dem Anwesen einen eigenständigen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Einfamilienhaus, Baujahr 2005
- ca. 247,19 m² Wohnfläche
- ca. 1.023 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kamin
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- zwei flexibel nutzbare Räume im Erdgeschoss
- ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- großzügiger Garten
- Garten- und Schwimmteich
- angrenzende Holzterrasse
- Grundstück direkt am kleinen Wald
- letztes Grundstück einer Sackgasse
- besonders ruhige und geschützte Wohnlage
- viel Platz für Familien und Kinder
- Garage
- Außenstellplatz
- bezugsfrei

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1