Renovierungsbedürftiges Dorfhaus mit Scheune und Gartenanteil

Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Schleidweiler, einem Ortsteil der Ortsgemeinde Zemmer im Landkreis Trier-Saarburg. Die Umgebung bietet eine ruhige, dörfliche Wohnlage mit guter Anbindung an die regionale Infrastruktur.
Eine Grundschule befindet sich in ca. 1-1,5 km Entfernung, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in kurzer Fahrdistanz.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut: Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 17 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Stadt Trier und weitere umliegende Orte sind gut erreichbar.
Die naturnahe Umgebung sowie die ruhige Ortslage machen Schleidweiler zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verbinden möchten.

Dieses charaktervolle Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Zemmer-Schleidweiler und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit individuellem Gestaltungspotenzial suchen.
Das über drei Etagen errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Ergänzend steht ein Dachboden zur Verfügung, der zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Wohnhaus ist deutlich renovierungsbedürftig. Vor einer zeitgemäßen Nutzung sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Der vorhandene Zustand bietet insbesondere für Käufer mit Sanierungsbereitschaft die Möglichkeit, die Immobilie entsprechend den eigenen Vorstellungen und individuellen Anforderungen neu zu gestalten.
Das Haus eignet sich insbesondere für Käufer, die den Charme eines älteren Dorfhauses schätzen und gleichzeitig bereit sind, durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.
Besonders hervorzuheben ist die separate Scheune in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Diese bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt damit eine praktische Ergänzung zum Wohnhaus dar.
Ein kleines Gartenstück rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Außenbereich.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gasheizung. Das Dach wurde im Jahr 2026 teilweise erneuert.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Zwei Bäder ergänzen das Raumangebot.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungs- und Ausstattungswünsche.
Das Dach wurde teilweise im Jahr 2026 erneuert. Darüber hinaus steht ein Dachboden als zusätzliche Nutz- bzw. Abstellfläche zur Verfügung.
Zum Objekt gehört ein kleines Gartenstück, das sich individuell gestalten und nutzen lässt. Eine separate Scheune in unmittelbarer Nähe bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

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