Historisches Einfamilien-/ Ferienhaus mit Denkmalcharakter und Waldgrundstück in Wallendorf

Wallendorf bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und eignet sich besonders für Menschen, die abseits der Hektik leben möchten.
Die Umgebung verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit regionaler Ziele. Die Immobilie liegt eingebettet in eine gewachsene Umgebung und bietet einen idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Individualisten.

Ein Haus mit Geschichte und CharakterDieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1791 bietet Liebhabern historischer Bausubstanz die seltene Gelegenheit, ein Stück Vergangenheit zu bewahren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charme, traditionelle Bauweise und den unverwechselbaren Charakter vergangener Jahrhunderte. Wer historische Immobilien schätzt und Freude daran hat, ein individuelles Zuhause mit Persönlichkeit zu entwickeln, findet hier eine besondere Immobilie mit großem Potenzial.
Sanierung mit Perspektive
Historische Immobilien besitzen eine besondere Ausstrahlung - sie erzählen Geschichten und bieten die Möglichkeit, etwas Einzigartiges zu schaffen.
Die zukünftigen Eigentümer können hier ein individuelles Zuhause entwickeln, das den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen verbindet.
Bei denkmalgeschützten Immobilien können sich zudem besondere Anforderungen und Möglichkeiten hinsichtlich Sanierung, Gestaltung und Förderprogrammen ergeben.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet das Haus eine kompakte, aber vielseitig nutzbare Raumstruktur. Die vorhandene Bausubstanz eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine behutsame Modernisierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.
Ob als privates Wohnhaus, Ferienimmobilie, Rückzugsort oder Projekt für kreative Sanierer - dieses Anwesen bietet Raum für individuelle Ideen.
Großzügiges Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial

Das weitläufige Waldgrundstück mit ca. 1.452 m² stellt ein besonderes Highlight dar.
Die großzügige Fläche bietet:
- viel Privatsphäre und Freiraum
- Möglichkeiten zur Gartengestaltung
- Platz für Freizeit, Hobby oder Tierhaltung
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Nebengebäude
Das Grundstück verleiht dem Anwesen eine besondere Großzügigkeit und unterstreicht den historischen Charakter der Immobilie.

Zum Anwesen gehören weitere Nebengebäude, die zusätzliche Möglichkeiten eröffnen.
Denkbar sind beispielsweise:
-Werkstatt- oder Hobbybereiche
- Lagerflächen
- Ausbau- oder Kreativbereiche
- individuelle Nutzungskonzepte entsprechend der baulichen Möglichkeiten
Die vorhandenen Strukturen bieten eine ideale Grundlage für Menschen mit Visionen.

Ausstattung & technische Angaben
- Denkmalgeschütztes Wohnhaus
- Baujahr 1791
- ca. 73 m² Wohnfläche
- ca. 1.452 m² Grundstück
- Nebengebäude vorhanden
- Öl-Zentralheizung
- renovierungsbedürftiger Zustand
- historische Gebäudesubstanz

Ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien:
Ein denkmalgeschütztes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1791, ein großzügiges Grundstück von ca. 1.452 m² sowie zusätzliche Nebengebäude warten auf neue Eigentümer mit Ideen und Leidenschaft.
Ein Anwesen mit Geschichte - bereit für ein neues Kapitel.

SonstigesBei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieses Objektes an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).