Charmante Altbauwohnung in zentraler Lage von Bayreuth

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen Bayreuths. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe, und auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

Kulturelle Einrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten prägen das lebendige Umfeld der Immobilie. Bereits nach etwa fünf Minuten zu Fuß erreicht man die Bayreuther Fußgängerzone, die zum Genießen, Verweilen und Bummeln einlädt.

Die zentrale Lage sorgt dafür, dass alle Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und unkompliziert zu erreichen sind.

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 6-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1881. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund 3,55 Metern und zahlreichen historischen Details vereint diese Immobilie den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens.

Das denkmalgeschützte Anwesen wurde im Laufe der Jahre mehrfach saniert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Charakteristische Elemente wie die stilvolle Fassade und die großzügigen Raumproportionen blieben dabei vollständig erhalten und verleihen dem Gebäude bis heute seinen unverwechselbaren Charakter.

Die Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als großzügiges Familiendomizil, in der Kombination aus Wohnen und Homeoffice oder für individuelle Wohnkonzepte. Vom weitläufigen Wohnzimmer aus eröffnet sich zudem ein Ausblick auf das Bayreuther Festspielhaus.

Zu den besonderen Highlights zählen die Parkettböden, die - mit Ausnahme der Bäder und der Küche - in allen Räumen vorhanden sind, sowie die großen Fensterflächen, die reichlich Tageslicht in die Wohnung lassen. Gemeinsam mit den hohen Decken entsteht so ein einzigartiges, großzügiges Wohngefühl.

Ein weiterer Pluspunkt ist der 2022 angebaute Balkon mit ca. 8 m², der zum Verweilen im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC, ein Kellerabteil, eine Garage im Innenhof und einen Fahrradkeller für die Allgemeinheit.

Die leer stehende Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Bayreuth - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Altbauwohnungen mit historischem Flair und außergewöhnlicher Wohnqualität.

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Thomas Wilke, Immobilienmakler (IHK), gerne unter +49 151 561 962 92 zur Verfügung.

- Parkettböden mit typischem Altbau-Flair
- Garage im Innenhof zur alleinigen Nutzung
- Balkon in sonniger Lage als zusätzlicher Freibereich
- großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
- eigenständiges Gäste-WC
- eigener Kellerraum
- kompakter Abstellraum in der Küche integriert
- Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen