"Lichtdurchflutete 2-Zimmer-DG Wohnung mit Süd-Loggia, Raumhöhe und traumhaftem Blick ins Grüne."

Unser Mehrparteienhaus befindet sich in einer Sackgasse (verkehrsberuhigt) in Waldrandlage, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. In nur 15 Gehminuten befindet man sich im Dorfkern.

Inzlingen selbst ist eine politisch selbständige Wohngemeinde mit dörflichem Charakter. Sie liegt im schönen Dreiländereck Deutschland / Schweiz / Frankreich und grenzt unmittelbar an Riehen / Kanton Basel Land (eigener Grenzübergang). Inzlingen wurde erstmals im Jahre 1228 urkundlich erwähnt. Sein Wahrzeichen ist das Wasserschloss aus dem 15. Jahrhundert. Mit seinen ca. 2.500 Einwohnern zählt Inzlingen in der Region zu den bevorzugten Wohngemeinden mit hoher Lebensqualität. Auf einer Gemarkungsfläche von 948 ha ist der Ort sehr idyllisch eingebettet in ein Tal, umgeben von Wiesen und Wäldern mit gut ausgebautem Wanderwegenetz.

Inzlingen verfügt über eine sehr gute Grundversorgung mit Bäckerei, Apotheke, Lebensmittelladen und Ärzten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Städten Lörrach, Weil am Rhein und Rheinfelden, sowie in der schweizerischen Nachbarschaft Riehen und Basel. Es gibt zwei Kindergärten im Ort, Kleinkindbetreuung sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den erwähnten Nachbarstädten.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Loggia mit einer Fläche von über 11 m². Sie ist weitgehend uneinsehbar und eröffnet einen herrlichen Blick auf Wiesen und Wälder - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Die Grundfläche der Loggia ist zu einem Viertel in der Wohnfläche enthalten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Mit rund 28 m² Wohnfläche bildet er das Herzstück der Wohnung. Die außergewöhnliche Raumhöhe verleiht diesem Bereich ein großzügiges Wohngefühl: Die Decke wurde bis in den Dachfirst geöffnet, wodurch Raumhöhen von über vier Metern entstehen. Sichtbare Holzbalken unterstreichen den besonderen Charakter und die wohnliche Atmosphäre.
Der Kniestock mit einer Höhe von rund 1,20 Metern ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Die dahinterliegenden Bereiche wurden teilweise ausgebaut und praktisch nutzbar gemacht. Das Tageslichtbad überzeugt durch seine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Ein großes Dachflächenfenster sorgt für eine angenehme Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Neben einer Dusche verfügt das Badezimmer über eine komfortable Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, ein modernes Hänge-WC, einen Waschtischunterschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Helle Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen schaffen ein zeitloses und elegantes Ambiente. Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Durch den offenen Übergang zum Essbereich und das große Fenster zur Loggia wirkt sie freundlich und einladend.

Dank der südlichen Ausrichtung und der großen Fensterflächen auf beiden Seiten der Terrassentür sind Wohn-, Ess- und Küchenbereich lichtdurchflutet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit besonderem Charme und einer naturnahen Lage - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Helligkeit und ein gemütliches Zuhause legen.

Das gesamte Wohnhaus wurde 2019 / 2020 mit neuen Fenstern versehen. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2006.

Die gesamten Bodenflächen, Wohn- Esszimmer u. Schlafzimmer wurden erst kürzlich mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik belegt. In der Küche liegt ein heller Fliesenbelag. Die Wände sind mit weißgestrichener Raufasertapete versehen. Die Loggia ist mit Waschbetonfliesen ausgelegt.

SonstigesZur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann nach Absprache mit dem Mieter jederzeit besichtigt werden.

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich von ALTMANN Immobilien GmbH angeboten.StichworteNutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00