Provisionsfreies großzügiges Einfamilienhaus 165m2 Wohnfläche, 6 Zimmern, 3 Bädern, Doppelgarage

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus nahe München befindet sich in einem idyllischen, familienfreundlichen Dorf zwischen Buchloe und Bad Wörishofen mit Kindergarten und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die A96. Einkaufsmöglichkeiten in Jengen, Buchloe und Bad Wörishofen sowie der Bahnhof Buchloe mit Direktverbindung nach München (ca. 50 Minuten) sind schnell erreichbarInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Traumhaus für Familien- Einziehen, Wohlfühlen und die Ruhe genießen!Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet mit 165 m² Wohnfläche und insgesamt 267 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen und zusätzliche Räume schätzen.Das 497 m² große Grundstück liegt in ruhiger, idyllischer und familienfreundlicher Umgebung in Jengen. Das Haus wurde in den ersten 20 Jahren aus beruflichen Gründen nur selten bewohnt und befindet sich daher in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Größere Renovierungsarbeiten sind nach derzeitiger Einschätzung nicht erforderlich.Großzügiges Wohnen mit viel LichtDer helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fenster, einen gemütlichen Kaminofen und den direkten Zugang zur 2025 neu gestalteten Südterrasse. Von hier genießen Sie Sonne und einen schönen, weitläufigen Blick.Die offene Küche schafft einen modernen, kommunikativen Mittelpunkt des Hauses.Insgesamt stehen 6 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung:3 Zimmer im Obergeschoss3 Zimmer im Erdgeschoss1 zusätzlicher Hobby-/Gästebereich im UntergeschossDas Obergeschoss bietet einen großzügigen privaten Bereich mit Ankleide und direktem Zugang zum großen Badezimmer mit Eckbadewanne. Insgesamt verfügt das Haus über 3 voll ausgestattete Bäder – eines auf jeder Etage.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Ausstattung & Komfortca. 165 m² Wohnflächeca. 100 m² zusätzliche Nutzflächeinsgesamt ca. 267 m² Wohn- und Nutzfläche6 Zimmer3 Bädervollständige UnterkellerungFußbodenheizung in allen WohnräumenÖl-Zentralheizung, regelmäßig gewartetKaminofenoffene EinbaukücheKunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und RolllädenFliesen-, Laminat- und Teppichbödensichtbarer DachstuhlSüdterrasse, 2025 erneuertSüd-Balkon mit WeitblickSolar-Paneele auf Dach und BalkonDoppelgarage für zwei große Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Hauszusätzlicher Stauraum über der Garage2 Außenstellplätze

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: ÖlPrivatverkauf – Keine Käuferprovision!Ein Haus wie dieses kommt selten auf den Markt. Großzügig, hochwertig gepflegt, sofort bezugsbereit und in einer traumhaften Lage – die perfekte Kombination für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und viel Platz legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer – für Käufer fällt daher keinerlei Maklerprovision an. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie ohne zusätzliche Vermittlungskosten zu erwerben.Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümer – für Käufer fällt daher keinerlei Maklerprovision an. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie ohne zusätzliche Vermittlungskosten zu erwerben.Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht! Bitte sehen Sie von Akquise- oder Vermittlungsangeboten ab. Jegliche Makleranfrage wird ignoriert und nicht beantwortet.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiertBezugnach Absprache