Ihr neues Zuhause in der "Schälzig"

Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, und schon auf dem Weg spüren Sie, dass Sie angekommen sind. Genau dieses Gefühl erwartet Sie im beliebten Schwetzinger Wohngebiet "Schälzig".

Schwetzingen liegt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und rund 15 Kilometer südöstlich von Mannheim. Die großen Städte sind für Sie schnell erreichbar, und trotzdem leben Sie hier in einer Stadt, die ihren ganz eigenen, lebendigen Charme hat.

Als eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises ist Schwetzingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Das merken Sie im Alltag: Was Sie brauchen, finden Sie in der Nähe. Seit dem 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt, und diese Vielfalt und gute Infrastruktur dürfen Sie jeden Tag genießen.

Ihre Nachbarn sind Mannheim, Plankstadt, Oftersheim, Hockenheim, Ketsch und Brühl. Bis auf Mannheim gehören alle zum Rhein-Neckar-Kreis, sodass Sie in einer gut vernetzten Region zu Hause sind.

Und wenn es Sie hinaus in die Welt zieht, sind Sie schnell unterwegs: Die A 5 (Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen) und die A 6 (Anschlussstellen Schwetzingen/Hockenheim und Mannheim/Schwetzingen) bringen Sie in alle Richtungen, ob zur Arbeit, zu Familie und Freunden oder in den wohlverdienten Urlaub.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Stellen Sie sich vor, Sie steigen die letzten Stufen hinauf, öffnen die Wohnungstür und werden von Licht empfangen. Genau das erwartet Sie in dieser schönen Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwetzingen-Schälzig.

Wohnen, kochen, zusammenkommen
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen auf einer Ebene alles, was Sie für den Alltag brauchen. Die große Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, zu frühstücken und den Tag ausklingen zu lassen. Im Wohnzimmer finden Sie den Platz, um zur Ruhe zu kommen, Gäste zu empfangen oder einfach die Sonne zu genießen.

Raum für jede Lebenslage
Das Kinder- oder Gästezimmer passt sich Ihren Bedürfnissen an: Mal ist es das Reich Ihrer Kleinen, mal ein gemütlicher Rückzugsort für Besuch. Ein weiteres, größeres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als zweites Schlafzimmer, als Arbeitszimmer oder für Ihr Hobby. Das Bad mit Dusche und Badewanne liegt ebenfalls auf dieser Ebene, sodass Sie morgens schnell starten und abends in der Wanne entspannen können. Alle Räume haben ein Fenster und sind dadurch hell und gut belüftet.

Ihr persönlicher Rückzugsort unterm Dach
Das Besondere an dieser Wohnung: Durch den Ausbau des Spitzbodens ist ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ankleideraum entstanden. Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in Ihr eigenes kleines Reich, ruhig gelegen und mit viel Platz für Ihre Garderobe.

Ein Stück Draußen
Die Loggia erreichen Sie bequem vom Wohnzimmer und vom Gästezimmer aus. Hier trinken Sie Ihren Morgenkaffee, lesen ein Buch oder lassen den Abend an der frischen Luft ausklingen.

Praktisch und durchdacht
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. So hat alles seinen Platz, und Ihre Wohnung bleibt aufgeräumt.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei der 4 Zimmer Wohnung um ein Erbpachtobjekt handelt mit einem Erbbauzins von 952,-€ pro Jahr.

Für Kapitalanleger:
Die Mieteinnahmen betragen monatlich Euro 1200,-€ netto.
Das macht eine Jahres Ist Miete von 14.400,- €.

Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In Flur, Küche und Bad ist ein Risto-Boden verlegt. Er wurde fugenlos eingebaut und reicht auch bis in die Dusche hinein. Das macht die Reinigung besonders einfach, da sich in den Übergängen kein Schmutz festsetzen kann.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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