Emtinghausen | Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Naturteich, Solar und Photovoltaikanlage

Die Immobilie befindet sich in Emtinghausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde in der Samtgemeinde Thedinghausen. Die Wohnlage ist geprägt von einer naturnahen Umgebung, gewachsenen Nachbarschaften und einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre, die besonders bei Familien sehr geschätzt wird.

Kindergärten befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden und sind gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie größere Versorgungs- und Einkaufszentren sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag.

Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Bremen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Freizeit- und Kultureinrichtungen. Auch die Städte Achim, Syke und Verden sind schnell zu erreichen. Bahnhöfe in der Umgebung ermöglichen zudem eine zuverlässige Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Familien profitieren hier von einer sicheren, kinderfreundlichen Umgebung, kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einem hohen Maß an Ruhe und Lebensqualität.

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1984 bietet mit rund 215 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.700 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnkomfort, Raum und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand.

Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, einem Vollbad sowie einem separaten Gäste-WC, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für das Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich sorgen für ein angenehmes, wohnliches Ambiente und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Ein besonderes Merkmal ist der Seiteneingang, der zusätzliche Flexibilität bietet. Über diesen Zugang lassen sich Teilbereiche des Hauses oder des Kellers separat nutzen, beispielsweise für ein Homeoffice, Hobbyräume oder Lagerflächen. So bleibt der private Wohnbereich ungestört, während funktionale Bereiche direkt zugänglich sind. Der voll unterkellerte Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und bietet viel Raum für individuelle Ideen.

Der Garten stellt ein echtes Highlight dar. Ein naturbelassener Teich, großzügige Grünflächen und viel Platz für Spiel, Erholung und Freizeitgestaltung schaffen eine naturnahe Umgebung für die ganze Familie. Kinder finden hier ideale Bedingungen zum Spielen, während Erwachsene Ruhe, Privatsphäre und Entspannung genießen können.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Energieausstattung der Immobilie. Eine installierte Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Energie- und Warmwasserversorgung tragen zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Nutzung bei und ermöglichen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Abstellraum und zusätzlichem Dachboden, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum und Hobbybedarf bietet.

* Baujahr 1984, Massivbauweise

* Letzte Modernisierung 2022

* Wohnfläche ca. 220 m²

* Grundstück ca. 2.700 m²

* 8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer

* 1 Vollbad, 1 separates Gäste-WC

* Zwei Hauseingänge inklusive Seiteneingang

* Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

* Große Doppelgarage mit Abstellraum und Dachboden

* Großzügiger Garten mit naturbelassenem Teich

* Photovoltaikanlage

* Solaranlage zur Energie- und Warmwasserunterstützung

SonstigesDie Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.StichworteNutzfläche: 212,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 14.00Sonstiges/Wohnen: Dachboden