Bremen - Schwachhausen | Lichtdurchflutetes Dachgeschoss-Apartment mit Balkon

Die Wohnung befindet sich an der Schwachhauser Heerstraße im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen - einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die historisch gewachsene Allee mit ihrem repräsentativen Villenbestand verbindet ein gehobenes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein REWE, ein EDEKA sowie ein traditioneller Bäcker sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen den täglichen Einkauf ohne Auto. Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten. Entlang der Schwachhauser Heerstraße und in den angrenzenden Seitenstraßen laden verschiedene griechische und italienische Restaurants zu entspannten Abenden ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Feinkost- und einen Weinladen - ideal für alle, die Genuss und Lebensqualität schätzen.

Sowohl für Familien als auch für Paare und alle, die urbanes Wohnen in grüner Umgebung schätzen bieten sich hier zudem viele Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Besuch im Focke Museum oder der Botanika mit anschließendem Spaziergang durch den Rhododendron- Park - hier ist für jeden etwas dabei. Für einen gemütlichen Abend zu Zweit empfiehlt sich auch das Gondel Filmtheater, welches Sie in kurzer Entfernung erreichen.

Familien profitieren von der Nähe zum renommierten Kippenberg-Gymnasium sowie zahlreichen Kindertagesstätten und Kindergärten im Stadtteil. Das Krankenhaus St. Joseph-Stift befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1, 1E und 4 verbinden Schwachhausen direkt mit der Bremer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht über die Schwachhauser Heerstraße eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.

Dieses attraktive ca. 60 m² große 1-Zimmer-Dachgeschossapartment, überzeugt durch seinen großzügigen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch den direkten Zugang zum Balkon ergänzt, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Eine geschickt integrierte Schlafnische schafft einen angenehm separierten Rückzugsbereich und verleiht der Wohnung zusätzlichen Raum.

Das separate Badezimmer überzeugt mit einer Dusche unter der Dachschräge, einem praktischen Eckwaschbecken und einem Fenster, das für eine angenehme und natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Ein zusätzlicher Wasser- und Trockneranschluss bietet hohen praktischen Komfort. Insgesamt präsentiert sich der Raum sowohl gepflegt, als auch funktional.

Der hochwertige Vinyl-Laminatboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und sorgt zugleich für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen, gepflegten Kellerraum.

Auf Wunsch kann außerdem ein Stellplatz direkt vor der Haustür angemietet bzw. mit erworben werden - ein zusätzlicher Komfort, der insbesondere in dieser gefragten Lage sehr geschätzt wird. Das Gebäude selbst vermittelt das Wohnen im Boutique Hotel-Stil, mit dem dunkelroten Teppich im Treppenhaus und durch die wunderschönen Altbau- Elemente - vermittelt das Haus pure Eleganz. Ob als erstes eigenes Zuhause, stilvoller Single-Haushalt oder attraktive Kapitalanlage - dieses Apartment vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine hervorragende Ausstattung in idealer Weise.

+ Ca. 60 m² Wohnfläche

+ neue Heizung aus 2026

+ 2-fachverglaste Fenster aus 2003

+ ruhiges Wohngefühl

+ Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

+ Sonniger Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

+ Moderne Einbauküche (EBK)

+ Separate Schlafnische mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit

+ Separates Badezimmer mit Dusche

+ Hochwertiger Vinyl- Laminatboden in den Wohnräumen

+ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

+ Eigener, gepflegter Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

+ Optionaler Stellplatz direkt vor der Haustür

+ Gepflegte Wohnanlage

+ Funktionale und durchdachte Raumaufteilung

SonstigesFlorian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
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Eva Schulze
+49 15567284738StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 4,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen