Bremerhaven - Lehe | Ein- oder Zweifamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück mit Doppelgarage

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen, angenehm grünen Wohnumfeld direkt am Speckenbütteler Park. Die Umgebung ist ruhig und alltagstauglich, mit kurzen Wegen zu Spielmöglichkeiten und viel Raum für Spaziergänge. Park und Grünflächen schaffen ein familienfreundliches Umfeld, naturnah und zugleich gut angebunden.

Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt. Ärztliche Angebote wie die Praxis am Park sowie weitere Fach- und Hausärzte befinden sich in der Nachbarschaft.

Kulinarisch bietet das Umfeld eine angenehme Auswahl: Restaurants wie das Vietnam Haus mit asiatischen Gerichten, das Athen mit seiner mediterranen Küche oder auch das Haus am See sind schnell erreichbar. In den angrenzenden Bereichen von Lehe und Langen ergänzt zusätzliche Gastronomie das Angebot.

Für Kinderbetreuung und Schule sind die Wege kurz: Die Ev.-luth. Kita Johannesmäuse sowie die Kitas Nimmerland und St. Ansgar bieten mehrere Betreuungsoptionen. Die Fritz-Husmann-Grundschule ist gut erreichbar, die Heidjer Schule ergänzt das schulische Angebot im näheren Umfeld.

In der Freizeit profitieren Sie von viel Grün und vielfältigen Aktivitäten. Der Speckenbütteler Park lädt zu Spaziergängen, Spiel und Sport ein, mehrere Spielplätze liegen in der Nähe. Tennisclub Rot-Weiss Bremerhaven, Sportcenter und der Schützenverein Lehe von 1848 runden das Angebot ab.

Die Anbindung ist komfortabel: Bushaltestellen wie Langener Landstraße und Parkstraße liegen fußläufig und ermöglichen eine gute Anbindung an regionale und überregionale Ziele. Der Bahnhof Bremerhaven-Lehe ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie schnell in andere Stadtteile und auch zu überregionalen Verkehrsachsen wie die A27 und weiter zur A1.

Dieses im Jahr 2009 kernsanierte Ein-/Zweifamilienhaus in Hinterbebauung bietet mit rund 352 m² Wohnfläche viel Raum für ein entspanntes Familienleben, großzügige Gemeinschaftsbereiche und Rückzugsorte, ergänzt durch einen wohnlich gestalteten Außenbereich mit überdachtem Sitzplatz, Terrasse und Garten. Bereits die Ankunft wirkt einladend, die Zuwegung ist als Natursteinweg angelegt, im Einfahrtsbereich sorgt eine gepflegte Pflasterfläche für komfortables Ankommen, auch mit Kinderwagen, Fahrrädern oder Einkäufen. Ein Schwingtor dient hier als Einfahrtstor und schafft eine klare, geschützte Zufahrt auf das Grundstück. Praktisch im Alltag ist zudem die Doppelgarage, die nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Roller, Laufräder und saisonale Ausstattung bietet.

Von der Haustür aus betreten Sie das Erdgeschoss und gelangen in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich die Räume sinnvoll erschließen. Für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit stehen im Haus zwei Kaminöfen zur Verfügung, sie unterstützen eine behagliche Atmosphäre und machen den Wohnbereich zu einem echten Mittelpunkt des Familienalltags. Eine moderne Einbauküche, in weißem Hochglanz gehalten, ist bereits vorhanden, ideal für den schnellen Start ohne große Anfangsinvestitionen. Durch das angrenzende Ess-/Wohnzimmer lässt sich der beheizte Anbau mühelos erreichen.

Ein besonderes Plus im Erdgeschoss ist der wintergartenähnliche Anbau mit großflächiger Verglasung. Dieser Bereich erweitert das Wohnen spürbar, als heller Essplatz, als Spielbereich mit viel Tageslicht oder als ruhige Leseecke, in der man den Garten zu jeder Jahreszeit im Blick behält. Von hier aus öffnet sich der Übergang nach draußen, die Terrasse ist mit Steinplatten gestaltet und bietet mit ihrer großzügigen Fläche viel Platz für Familienmahlzeiten, Kindergeburtstage oder einfach entspannte Nachmittage. Markisen sorgen bei Bedarf für angenehmen Schatten, der überdachte Außenbereich ergänzt das Angebot um einen geschützten Platz, der auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar bleibt.

Der Garten ist als naturnaher, zugleich gut nutzbarer Familiengarten angelegt, mit Rasenfläche, Baumbestand und einem Gartenteich als ruhigem Blickfang. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, während Erwachsene auf der Terrasse oder im überdachten Bereich den Überblick behalten. Ein großes Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Spielzeug oder Outdoor Möbel und mit einem Grill auf der Terrasse, die zum Feiern einlädt.




Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier setzt sich das großzügige Raumgefühl fort, die Aufteilung bietet gute Voraussetzungen für eine klare Trennung von Elternbereich, Kinderzimmern und einem ruhigen Arbeits oder Gästezimmer, je nach Bedarf. Der Wohnbereich ist durch große Fensterflächen geprägt, dadurch entsteht ein offenes, helles Wohngefühl und der Blick geht in den Garten. Ein Balkon mit Metallgeländer vor dem Schlafzimmer erweitert das Obergeschoss nach draußen, eine Markise sorgt auch hier für angenehmen Sonnenschutz, ideal für eine kurze Pause zwischendurch oder als zusätzlicher Rückzugsort. Durch einen separaten Eingang, der über eine Außentreppe zu erreichen ist, lässt sich hier eine zweite Wohnebene schaffen. Ein Wohnzimmer, eine Küche, Bad und Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer sind bereits vorhanden.

Abschließend führt der Rundgang ins Kellergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert mit einem Kriechkeller und zwei Räumen und bietet zusätzliche Nutzflächen auf rund 49 m². Damit stehen praktische Bereiche für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerung zur Verfügung, ein wichtiger Vorteil, wenn im Familienalltag vieles seinen festen Platz braucht.

Insgesamt verbindet diese Immobilie großzügige Innenflächen mit einem vielseitig nutzbaren Außenbereich, große Fensterflächen, Kaminöfen, Wintergartencharakter im Anbau, Terrasse und Balkon mit Markisen, Doppelgarage und ein Garten, der sowohl zum Spielen als auch zum Entspannen einlädt.

. Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen

. Garten mit Rasenfläche und Baumbestand

. großes Gartenhaus mit Terrasse und Grill

. Gartenteich

. Photovoltaik-Anlage

. Überdachter Außenbereich

. Markisen und Außenjalousien

. Wintergartenähnlicher Anbau mit großflächiger Verglasung

. Doppelgarage und zusätzliche Parkflächen

. Einfahrt mit Schwingtor

. Einbauküche

. Pool mit Gegenstromanlage im Innenbereich (derzeit ungenutzt)

. Badewanne mit Abdeckung in einem der Bäder

. moderne, teilweise abschließbare Einbauschränke

. Hauswirtschaftsraum

SonstigesDie Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.StichworteNutzfläche: 48,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiertSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung