Martfeld | Eine Gelegenheit, die sich lohnt - charmantes Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Martfeld, einer beliebten Gemeinde der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz. Martfeld verbindet auf angenehme Weise ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem im nahegelegenen Bruchhausen-Vilsen und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre weitläufigen Wiesen, Felder und Waldgebiete aus und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Aktivitäten in der Natur - hier genießen Sie einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Die Städte Bremen, Verden, Syke und Nienburg sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich Martfeld auch hervorragend für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Martfeld überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und die gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit - ein Wohnort zum Wohlfühlen für Jung und Alt.

Willkommen in einem Zuhause, das mit Charme, Gemütlichkeit und außergewöhnlicher Flexibilität überzeugt. Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem großzügigen ca. 808 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Bereits beim ersten Eindruck vermittelt die gepflegte Immobilie eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die gestrichene Kalksandsteinfassade unterstreicht den soliden Charakter des Hauses, während die liebevolle Instandhaltung und der gepflegte Gesamtzustand in jedem Bereich spürbar sind.

Auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Teilkeller verteilen sich großzügige Wohn- und Nutzflächen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 179,84 m². Das Haus verfügt über sieben Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte bieten.

Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten. Von hier gelangen Sie direkt auf die sichtgeschützte Ostterrasse, die ebenfalls von der Küche aus erreichbar ist - ein wunderbarer Ort für entspannte Frühstücke in der Morgensonne oder gemütliche Stunden im Freien.

Im Haus stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite verfügt über Dusche und Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort für Familien und Gäste. Das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich im charmanten Retro-Stil und sollte für moderne Ansprüche gegebenenfalls modernisiert werden.

Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie ein Zimmer mit bereits vorhandenen Küchenanschlüssen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dadurch eine separate Wohneinheit schaffen. Ob für Teenager, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine wunderbare sonnige Süd-Dachterrasse.

Auch der Teilkeller präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und bietet wertvolle Nutzflächen für Vorräte, Hobbys oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Zum Haus gehören eine Garage mit angrenzendem Nebenraum, der sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder als kleine Werkstatt eignet, sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück.

Ein besonderes Plus ist die Lage der Immobilie. Das gegenüberliegende Grundstück befindet sich im Eigentum der Kirche und ist nicht bebaubar. Dadurch genießen Sie dauerhaft einen freien Blick sowie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig wohnen Sie angenehm ländlich und dennoch zentral im Ort - eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.

Dieses Haus vereint Gemütlichkeit, Großzügigkeit und Flexibilität auf besondere Weise und bietet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

+ Baujahr: 1972

+ Wohnfläche: 179,84 m²

+ Nutzfläche 49,04 m²

+ Grundstück: 808 m²

+ 7 Zimmer

+ 4 Schlafzimmer

+ 2 Bad mit Dusche und Wanne

+ Ost-Terrasse 12,40 m² davon 6,20 m² Wfl.

+ Süd-Dachterrasse 10,21 m² davon 5,11 Wfl.

+ Schöner Landgarten

+ Gasheizung von 2014

+ Garage

+ Stellplatz

SonstigesDie Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 49,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden