Hannover | Sofort einziehen! Gepflegt mit Balkon im historischen denkmalgeschützten Wohnpark leben.

Die Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Gartenstadt Kreuzkampe in Hannover und verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage. Der historisch gewachsene Wohnpark zeichnet sich durch seine großzügigen Grünflächen, den besonderen architektonischen Charakter und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Das direkte Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Dienstleister sowie Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das hannoversche Verkehrsnetz für kurze Wege in die Innenstadt und in weitere Stadtteile.

Auch der Freizeit- und Erholungswert der Lage überzeugt: Zahlreiche Grünflächen sowie die Eilenriede bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem grünen, gewachsenen Wohnumfeld macht die Gartenstadt Kreuzkampe zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Gartenstadt Kreuzkampe - einem außergewöhnlichen, historisch gewachsenen Wohnpark mit besonderem architektonischen Charakter. Die zwischen 1927 und 1929 entstandene Wohnanlage wurde nach den Plänen des renommierten Architekten Fritz Schick und der Brüder Siebrecht errichtet und in den Jahren 2002 bis 2004 umfassend und denkmalgerecht saniert.

Der weitläufig angelegte Wohnpark mit seinen großzügigen Grünflächen und gepflegten Außenbereichen vermittelt bis heute den besonderen Charakter der ursprünglichen Gartenstadtidee und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mitten in Hannover.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit rund 97 m² eine großzügige Wohnfläche sowie einen gut nutzbaren Grundriss. Drei angenehm geschnittene Zimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort abrundet. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung: Sie steht bereits frei und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden. Damit entfallen Wartezeiten oder die Übernahme eines bestehenden Mietverhältnisses - ideal für Käufer, die zeitnah ihr neues Zuhause beziehen möchten.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Die lange Restlaufzeit des Erbbaurechts bietet dabei eine gute Grundlage für eine langfristige Nutzung.

Eine großzügige Wohnung mit viel Platz, sofortiger Verfügbarkeit und dem besonderen Charme eines denkmalgeschützten Wohnensembles - eine interessante Gelegenheit für alle, die stadtnahes Wohnen mit historischem Charakter und einem grünen Wohnumfeld verbinden möchten.

+ Baujahr: 1927 bis 1929

+ Komplette denkmalgerechte Sanierung: 2002 bis 2004

+ 2. Obergeschoss

+ Wohnfläche: 97,37 m²

+ 3 Zimmer, Küche, Bad

+ Tageslichtbad mit Dusche

+ Wintergarten in Küche mit Zugang zum Wohnzimmer

+ Balkon

+ 1 Kellerraum

+ 1 Dachbodenraum und Nutzung eines Gemeinschaftsraumes

+ Gas-Zentralheizung

SonstigesDie Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,82 m², Bundesland: NiedersachsenSonstiges/Wohnen: Dachboden