Bremen - Schwachhausen | Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in schöner Wohnlage

Das Umfeld überzeugt durch eine gewachsene, angenehm urbane Wohnlage mit kurzen Wegen und einem ausgewogenen Mix aus Ruhe und Stadtleben. Gepflegte Straßenzüge, viel Grün und eine sehr gute Infrastruktur prägen das direkte Wohnumfeld. Besonders für Familien attraktiv sind die nahen Spielmöglichkeiten, Bildungsangebote und die unkompliziert erreichbare medizinische Versorgung.

Für den täglichen Einkauf ist die Lage ausgesprochen komfortabel. REWE City ist schnell erreichbar, EDEKA und Netto ergänzen das Angebot im näheren Umkreis. Auch Drogerien sowie Apotheken und Gesundheitsangebote befinden sich in der Umgebung. Die wichtigsten Besorgungen lassen sich damit bequem in den Alltag integrieren.

Kulinarisch bietet das Quartier eine abwechslungsreiche Auswahl. Viele Restaurants eignen sich für spontane Abendessen ebenso wie für Familienbesuche. Darüber hinaus sind Cafés, Bars und kulturelle Angebote der Bremer Innenstadt dank der guten Anbindung schnell erreichbar.

Für Familien sind die Wege angenehm kurz. Mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar, darunter die Kindertagesstätte Heinrich von "Zütphen Haus" sowie die "Kindergruppe Kauderwelsch". Mit der Oberschule am Barkhof, dem Kippenberg-Gymnasium und der Schule an der Carl-Schurz-Straße befinden sich zudem weiterführende Schulen in der Nähe.

Für Freizeit und Erholung steht der nahegelegene Bürgerpark zur Verfügung. Dieser lädt zu Spaziergängen, Spiel und kleinen Auszeiten ein. Mehrere Spielplätze sowie nahe Sporthallen und Sportstätten bieten zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Vereinssport.

Ein klarer Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle "Hollerallee" erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten, die Straßenbahnhaltestelle "Brahmsstraße" in ca. 15 Minuten. Der Hauptbahnhof ist je nach Route in ca. 15 Minuten mit dem ÖPNV oder ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum Flughafen Bremen gelangen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, mit dem ÖPNV in ca. 35 Minuten. Die A27 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage ein ausgewogenes Gesamtpaket aus kurzen Alltagswegen, guten Bildungs- und Betreuungsangeboten, grünen Rückzugsorten und überzeugender Verkehrsanbindung, ideal für alle, die ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Alltagstauglichkeit und gleichzeitigem Zugang zum städtischen Angebot suchen.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und zusätzliche Stauraumlösungen bietet. Von hier aus erschließt sich der Grundriss klar und angenehm alltagstauglich, sodass sich die Wege im Familienleben ebenso wie im beruflichen Alltag zu zweit unkompliziert organisieren lassen.

Direkt vom Flur aus erreichen Sie die zentralen Wohnräume. Der großzügige Wohnbereich bildet den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten für eine komfortable Sofalandschaft, Medienmöbel sowie einen separaten Spiel- oder Arbeitsbereich. Der angrenzende Essplatz lässt sich sinnvoll integrieren und schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Hausaufgaben oder das Arbeiten im Homeoffice. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet, ideal für den Kaffee am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang.

Zurück im Flur führt der Rundgang weiter in die einzelnen Zimmer. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Gästezimmer sowie als Büro nutzen lassen. Damit eignet sich die Aufteilung sowohl für Familien mit mehreren Kindern als auch für Paare, die neben dem Schlafzimmer ein oder zwei ruhige Arbeitszimmer wünschen. Die gut dimensionierten Räume bieten neben Bett und Kleiderschrank ausreichend Platz für zusätzliche Stauraumlösungen, Schreibtische oder Spielmöbel.

Das Badezimmer präsentiert sich funktional und modern ausgestattet. Es verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche mit Glasduschwand sowie passende Badmöbel, die für Ordnung und eine aufgeräumte Optik sorgen. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, besonders praktisch, wenn mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller, der sich ideal für Vorräte, Sportausrüstung, saisonale Kleidung oder Hobbybedarf eignet. Ein Aufzug im Haus erleichtert zudem den Transport von Einkäufen und Gepäck und bietet insbesondere Familien mit Kindern sowie auch im späteren Lebensabschnitt einen spürbaren Komfortgewinn.

Mit rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Badezimmer und separatem WC bietet diese gepflegte Hochparterrewohnung eine großzügige Grundlage für unterschiedlichste Lebensmodelle. Die klare Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die praktischen Ausstattungsmerkmale verbinden Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise.

. Baujahr 1971

. Wohnfläche 143,95 m²

. insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

. Öl-Zentralheizung

. Hochparterre

. großer Balkon mit Markise

. Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (z.B. Bauknecht, AEG)

. Bad mit Dusche

. separates WC

. Fliesenböden in den Nutzräumen

. Vinylböden in den Wohnräumen

. Tiefgaragenstellplatz: Erwerb für EUR 20.000,00 obligatorisch

SonstigesDie Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,79 m²Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen