Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und eigenem Carport in Berlin-Lichterfelde

Die Celsiusstraße liegt im südwestlichen Berliner Ortsteil Lichterfelde. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer angenehm grünen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage einen angenehmen Rückzugsort abseits stärker befahrener Straßen.

Zum Verkauf steht eine bezugsfrei übergebene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer ruhig gelegenen Wohnanlage in Berlin-Lichterfelde. Die Wohnung verfügt über 55,11 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, einen sonnigen Südbalkon sowie die grüne und angenehm aufgelockerte Umgebung.Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten und verfügt über eine breite Fensterfront mit direktem Zugang zum Südbalkon. Das separate Schlafzimmer schafft eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die offene Küche ist in den Grundriss integriert und mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit gute Möglichkeiten, Ausstattung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien ergänzt. Von hier bietet sich ein sehr schöner Blick über die großzügigen Grünflächen und den gewachsenen Baumbestand der Wohnanlage.Die Wohnung wird ab Dezember 2026 bezugsfrei übergeben und eignet sich besonders für Eigennutzer, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in grüner Berliner Wohnlage suchen und ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen möchten.

Das Wannenbad verfügt über einen Sprossenheizkörper und ein Fenster. Es wurde 2025 erneuert.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein überdachter Carport auf dem Grundstück. Der Carport ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die gepflegte Wohnanlage umfasst 19 Wohneinheiten und zeichnet sich durch großzügige gemeinschaftliche Grünflächen, gewachsenen Baumbestand und eine angenehm ruhige Atmosphäre aus.• 2 Zimmer auf 55,11 m²• 1. Obergeschoss• Südbalkon mit Blick ins Grüne• Offene Einbauküche• Tageslicht-Wannenbad, 2025 erneuert• Eigener Kellerraum• Eigener Carport inklusive• Gas-Zentralheizung• Baujahr 1971

Verfügbar ab Dezember 2026; bezugsfrei bei Übergabe.Die gezeigten Bilder wurden vor der Vermietung aufgenommen. Die Badaufnahme entstand nach der Fertigstellung des Bades.Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,79 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger Erdgas.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Zwischenverkauf vorbehalten.André Geisler ImmobilienTelefon: 0151 - 55 47 1111