Hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Die Immobilie befindet sich im Starkower Weg im Ortsteil Redebas der Gemeinde Löbnitz und ist eingebettet in die weitläufige Landschaft Vorpommerns. Felder, Wiesen und eine aufgelockerte Bebauung prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen der Lage ihren ruhigen und naturnahen Charakter. Weite Blickachsen über die angrenzende Landschaft vermitteln ein besonderes Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit und schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen. Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und ermöglicht es, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür zu genießen. Auch das nahegelegene Starkow trägt mit seiner Kirche und dem idyllischen Pfarrgarten zum besonderen Charakter der Umgebung bei. An den Wochenenden lädt der Pfarrgarten regelmäßig zu Kaffee und selbst gebackenem Kuchen ein und bietet einen charmanten Ort der Begegnung, an dem Gäste herzlich willkommen sind. Gleichzeitig verbindet der Standort seine angenehm zurückgezogene Lage mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Über die nahegelegene Bundesstraße B105 sind die Hansestadt Stralsund sowie Ribnitz-Damgarten komfortabel zu erreichen. Dort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch Barth mit seinem Hafen und der reizvollen Lage am Bodden liegt in gut erreichbarer Entfernung. Der Bahnhof im nahegelegenen Velgast ergänzt die Verkehrsanbindung und bietet Verbindungen unter anderem in Richtung Stralsund und Rostock. Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet die Nähe zur vorpommerschen Küsten- und Boddenlandschaft. Der Barther Bodden sowie die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst mit ihren weitläufigen Ostseestränden und charakteristischen Naturlandschaften sind mit dem Pkw gut erreichbar. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren, Wassersport oder erholsame Tage an der Ostsee - die Region bietet vielfältige Möglichkeiten, Natur und Küste zu erleben. Insgesamt vereint die Lage auf harmonische Weise die Ruhe und Weite des ländlichen Wohnens mit einer guten regionalen Anbindung und der attraktiven Nähe zu Ostsee und Bodden. Ein Standort mit hoher Lebensqualität für alle, die Naturverbundenheit und Erholung schätzen, ohne auf die Vorzüge einer gut erreichbaren Infrastruktur verzichten zu wollen.

Inmitten der weitläufigen Landschaft Vorpommerns präsentiert sich dieses im Jahr 1999 errichtete Einfamilienhaus als ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Wohnkomfort und einen unmittelbaren Bezug zur Natur zu schätzen wissen. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück stehen rund 120 m² Wohnfläche mit insgesamt vier Zimmern zur Verfügung und eröffnen vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Immobilie ist vermietet. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und geben den Blick in den Garten sowie auf die angrenzende Landschaft frei. Der direkte Zugang zum Außenbereich verbindet das Wohnen im Inneren auf angenehme Weise mit dem Leben im Freien. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einer Dusche vervollständigen diese Wohnebene. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Zwei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von der sich ein weiter, nahezu unverbauter Blick über die angrenzenden Felder eröffnet - ein besonderer Rückzugsort, um die Ruhe und Weite der vorpommerschen Landschaft zu genießen. Auch der Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Der gepflegte Garten bietet viel Raum zum Entspannen und Verweilen. Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich insbesondere während der wärmeren Monate. Ergänzt wird das Grundstück durch eine Garage sowie weitere Pkw-Stellmöglichkeiten. Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus ein vielseitiges Wohnkonzept mit einem gepflegten Grundstück und einem bemerkenswert freien Blick in die umliegende Landschaft. Ein Zuhause mit viel Raum und hohem Erholungswert - eingebettet in ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld.

Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern