Maritime Spitzenlage - Exklusive Gastronomieimmobilie mit Ostseeblick

Das PIER 13 befindet sich in einer der attraktivsten und markantesten Lagen der Insel Rügen - unmittelbar am Molenfuß des Sassnitzer Stadthafens. Die einzigartige Wasserlage mit unverbaubarem Blick auf den Hafen, die Ostsee sowie die ein- und auslaufenden Segel- und Motorboote macht das Restaurant zu einem besonderen Anziehungspunkt für Einheimische und Gäste gleichermaßen. Die Hafenpromenade zählt zu den beliebtesten Flaniermeilen der Insel und verbindet maritimes Flair mit einer lebendigen Gastronomieszene und hoher Besucherfrequenz. Unmittelbar vor den Toren der Stadt beginnt der Nationalpark Jasmund, Deutschlands kleinster Nationalpark, der mit seinen imposanten Kreidefelsen und den uralten Buchenwäldern zu den bekanntesten Naturlandschaften Europas zählt. Die jahrhundertealten Buchenwälder des Nationalparks gehören seit 2011 zum UNESCO-Weltnaturerbe "Alte Buchenwälder Deutschlands" und ziehen jedes Jahr hunderttausende Besucher aus dem In- und Ausland an. Die berühmten Kreidefelsen mit dem Königsstuhl zählen zu den bekanntesten Wahrzeichen Deutschlands. Diese außergewöhnliche Kombination aus maritimer Hafenlage und unmittelbarer Nähe zu einer international bedeutenden Natur- und Kulturlandschaft verschafft dem Standort ein enormes touristisches Potenzial. Viele Besucher verbinden ihren Aufenthalt im Nationalpark oder an den Kreidefelsen mit einem Besuch des Sassnitzer Stadthafens und seiner Gastronomie. Darüber hinaus genießt das PIER 13 eine hohe mediale Bekanntheit als wiederkehrender Drehort der erfolgreichen ARD-Fernsehreihe "Praxis mit Meerblick". Die eindrucksvolle Hafenkulisse und das Restaurant sind regelmäßig Bestandteil der Filmkulisse und haben den Standort einem Millionenpublikum bekannt gemacht. Internationale Aufmerksamkeit erhält Sassnitz zudem als Austragungsort der SailGP, einer der renommiertesten professionellen Segelserien weltweit. Während der Veranstaltung entwickelt sich der Hafen zu einem zentralen Treffpunkt für Segelteams, Sponsoren, Medienvertreter und Besucher aus dem In- und Ausland. Das PIER 13 profitiert dabei in besonderem Maße von seiner herausragenden Lage direkt am Wasser und etabliert sich als beliebter Anlaufpunkt für Gäste und Wassersportbegeisterte.

Das Restaurant PIER 13 zählt zu den außergewöhnlichsten Gastronomieimmobilien auf der Insel Rügen und befindet sich unmittelbar am Molenfuß des Sassnitzer Stadthafens. Das markante, freistehende Gebäude wurde speziell für die gastronomische Nutzung konzipiert und überzeugt durch seine moderne Architektur, die großzügigen Glasfronten sowie den unverbaubaren Panoramablick auf den Hafen, die Ostsee und die ein- und auslaufenden Boote. Die exponierte Lage direkt am Wasser schafft ein besonderes Ambiente und bietet Gästen zu jeder Jahreszeit ein maritimes Erlebnis. Die Gastronomie erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Gastraum mit einer Fläche von rund 81 m², der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen direkten Bezug zum Hafen schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine professionelle Küche mit einer Fläche von etwa 21 m², Damen- und Herren-WCs, ein separates Personal-WC sowie einen Hausanschluss- und Technikraum. Die vorgelagerte Sonnenterrasse mit einer tatsächlichen Fläche von rund 57 m² erweitert den Gastraum in den Sommermonaten erheblich und bietet zahlreiche Sitzplätze mit unmittelbarem Blick auf das Wasser. Über eine zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das einen weiteren Gastraum mit rund 33 m², einen Vorbereitungsbereich sowie einen Personalraum umfasst. Herzstück dieser Ebene ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von rund 83 m², von der aus sich ein Rundumblick über den Hafen, die Ostsee und die Hafenpromenade eröffnet. Die Kombination der Flächen eröffnet vielfältige gastronomische Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Restaurantbetrieb über Veranstaltungen bis hin zu exklusiven Firmen- und Familienfeiern. Das Restaurant wird derzeit im Rahmen eines bestehenden Pachtverhältnisses betrieben und ist somit bereits als Gastronomiestandort etabliert. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück, das im Eigentum der Stadt Sassnitz steht. Die Nutzung des Grundstücks erfolgt auf Grundlage eines mit der Stadt abgeschlossenen Erbbaurechtsvertrages, sodass der Erwerb das Eigentum am Bauwerk einschließlich der Rechte aus dem bestehenden Erbbaurecht umfasst.

Wasserblick, Hafenblick

Provisionshinweis7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
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