Attraktiver Bungalow - Wohnen mit Komfort und Privatsphäre

Das Objekt befindet sich in dem beschaulichen Dorf Kandelin in der Gemeinde Süderholz, im Ortskern. Die direkte Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Waldflächen und somit ideal für Familien und Naturliebhaber, die ein ländlich-idyllisches Wohnumfeld suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein regionaler Bäcker, ein Kindergarten und eine Grundschule, die das Leben für Familien mit Kindern erleichtern. Zwischen der Kleinstadt Grimmen und der Hansestadt Greifswald gelegen profitiert Süderholz von seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Stadt Grimmen ist der nächstgelegene Ort für alle Dinge des alltäglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die beiden regionalen Zentren Stralsund und Greifswald sind nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die Hansestädte bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Region selbst ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zur Ostseeküste. Sie unterstreicht die hohe Lebensqualität und bietet Naherholungsmöglichkeiten bis hin zu den Inseln Rügen und Fischland-Darß-Zingst. Die Autobahn A20 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Ostseeküste. Beliebte Urlaubsziele wie die Inseln Rügen und Usedom sind dank der gut ausgebauten Verkehrswege bequem erreichbar.

Der im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Bungalow vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss. Auf ca. 168 m² Wohnfläche können Sie hier komfortabel auf einer Ebene wohnen. Das gepflegte 1.033 m² große Grundstück schafft den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen mit viel Privatsphäre. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Kamin in stilvoller Retro-Optik an kühleren Tagen für Behaglichkeit sorgt. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die nahtlos in den pflegeleichten Garten übergeht. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ist durch das direkt angrenzende, großzügige Masterbad ergänzt. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie außerdem in ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Das zusätzliche Arbeitszimmer bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice oder kann alternativ als Hobby- oder Lesezimmer genutzt werden. Praktisch und funktional präsentiert sich der geräumige Hauswirtschaftsraum, mit ausreichend Platz für Haustechnik, Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit integrierter Sauna, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Der begehbare Dachboden kann beispielsweise als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, ein Glasfaseranschluss sowie ein elektrisches Garagen- und Hoftor. Das vollständig eingefriedete und nicht einsehbare Grundstück garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein.

Arbeitszimmer, Einbauküche, verbaute Sicht, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 229,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern