Saniertes Reihenendhaus mit Garage in Groß-Buchholz

Die zentrale Lage in Groß-Buchholz und die familienfreundliche Umgebung lassen für die Familie keine Wünsche offen. Sie erreichen die Innenstadt von Hannover in ca. 15 Minuten und leben dennoch in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Die Infrastruktur wird Sie begeistern:

- 3 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
- 10 Minuten zu den Autobahnen
- 20 Minuten in die Innenstadt-Hannover
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die moderne, offen gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein Kamin sowie ein modernisiertes Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zu einer eigenen Dachterrasse überzeugt - ein idealer Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit einer großen Badewanne sowie einer Dusche.

Das Dachgeschoss wurde vollständig erneuert und zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut. Hier finden Sie ein weiteres kleines Schlafzimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist ein sehr großzügiges Gästezimmer im Untergeschoss, das zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaut wurde und sich ideal für Besucher, als Hobbyraum oder Homeoffice eignet.

Das Objekt wurde 1985 mit einem Anbau erweitert. Folgende Sanierungen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:

- Vollständige Dachsanierung.
- Erneuerung der Badezimmer.
- Hochwertige Einbauküche.
- Erneuerung Parkettfußböden.
- Balkon Photovoltaikanlage.
- Erneuerung der Leitungssysteme.
- Erneuerung der Fensterelemente.

Eine Einzelgarage direkt hinter dem Haus vervollständigt dieses Gesamtangebot.

Suchen Sie ein saniertes Eigenheim in einer begehrten und familienfreundlichen Lage?

Sie möchten in der Nähe zum Kanal leben und legen viel Wert auf eine gute Anbindungen in die Innenstadt?

Dann haben wir für Sie das perfekte Reihenendhaus in Groß-Buchholz gefunden.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie bereits zum jetzigen Zeitpunkt veräußert wird, die Übergabe jedoch erst im Jahr 2028 erfolgt. Für den Zeitraum zwischen Verkauf und Übergabe zahlt der Verkäufer eine marktgerechte Miete.

Das Objekt besticht durch folgende Highlights:

1. Ruhig gelegenes Reihenendhaus in familienfreundlicher Wohnlage.
2. Sonniger, gepflegter Garten mit einem schönen Terrassenbereich.
3. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren.
4. Helle und freundliche Raumaufteilung auf ca. 116 m² Wohnfläche.
5. Große, moderne Dachterrasse im Obergeschoss.
6. Spitzboden mit einem zusätzlichem Schlafzimmer ausgebaut.
7. Vollunterkellert und mit einem großen Gästezimmer ausgebaut.
8. Einzelgarage direkt hinter dem Haus.

Fazit: Ein charmantes Reihenendhaus in attraktiver Lage - ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in Kanalnähe suchen.

SonstigesBitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.StichworteNutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen