THE STATEMENT - Einzigartige Villa mit Seeblick

Sipplingen – Ruhe, Natur und Lebensqualität am BodenseeDie Villa befindet sich in bevorzugter Hanglage von Sipplingen, einer der begehrtesten Wohngemeinden am nördlichen Ufer des Bodensees. Eingebettet zwischen See, Weinbergen und weitläufigen Wäldern verbindet der Ort eine außergewöhnliche Naturlandschaft mit hoher Lebensqualität und einem seltenen Maß an Ruhe und Privatsphäre.Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und bietet einen unverbaubaren Blick über den Bodensee bis hin zu den Alpen. Der parkähnliche Garten schafft dabei eine private Rückzugsoase, die in dieser Form nur selten zu finden ist.Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schule befinden sich ebenso im Ort wie der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen entlang des Bodensees. Über die B31 sowie die Autobahnen A81 und A98 sind Zürich, Stuttgart und München komfortabel erreichbar.Sipplingen bietet darüber hinaus ein vielseitiges Freizeitangebot. Zwei Yachthäfen, eine Segelschule, ein Tauchzentrum, der neu gestaltete Naturbadestrand sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen den Ort zu einem der attraktivsten Wohnstandorte am Bodensee. Golfplätze in Owingen-Überlingen und Konstanz ergänzen das hochwertige Freizeitangebot.Hier verbindet sich die Ruhe einer exklusiven Wohnlage mit der Infrastruktur einer der beliebtesten Ferien- und Lebensregionen Deutschlands.

In bevorzugter und ruhiger Hanglage von Sipplingen erwartet Sie eine außergewöhnliche Unternehmervilla, die Luxus, Privatsphäre und Natur in einzigartiger Weise verbindet. Das 2006 errichtete Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 573 m², eine weitere Nutzfläche von ca. 78 m² sowie ein ca. 1.767 m² großes parkähnliches Grundstück mit natürlichem Bachlauf und unverbaubarem Blick auf den Bodensee.Bereits beim Betreten wird deutlich, dass dieses Haus nicht für den Durchschnitt geplant wurde. Großzügige Raumfluchten, raumhohe Fensterflächen und eine offene Split-Level-Architektur schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Wohnbereich, Esszimmer, Designküche, Heimkino und Kaminzimmer gehen harmonisch ineinander über und öffnen sich zum liebevoll angelegten Garten.Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Außenbereich. Serpentinenwege aus Maggia-Granit, ein natürlicher Bachlauf, eine 14 Meter lange Hängebrücke, ein Holzhaus mit Freisitz sowie mediterrane und heimische Bepflanzung schaffen einen privaten Landschaftsgarten, der bereits in Fachzeitschriften veröffentlicht wurde. Trotz der großzügigen Gartenlandschaft genießen Sie nahezu vollständige Uneinsehbarkeit und damit ein Höchstmaß an Privatsphäre.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die privaten Wohnbereiche. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit bodentiefen Fensterflächen und direktem Blick auf den Bodensee. Das angrenzende En-Suite-Badezimmer führt unmittelbar auf die großzügige Dachterrasse. Weitere Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice.Auch technisch war die Villa ihrer Zeit weit voraus. Smart-Home-Steuerung, Alarmanlage, integriertes Soundsystem sowie ein individuell entwickeltes Heiz-, Kühl- und Lüftungskonzept mit Betonkernaktivierung und automatisierter Nachtlüftung sorgen bis heute für außergewöhnlichen Wohnkomfort.Der private Wellnessbereich steht einer exklusiven Spa-Anlage in nichts nach. Hallenbad, Whirlpool, KLAFS-Sauna sowie ein großzügiger Fitnessraum machen das Anwesen zu einem privaten Rückzugsort, an dem Erholung zum Alltag gehört.Diese Villa richtet sich an Menschen, die nicht nur eine außergewöhnliche Immobilie suchen, sondern ein Lebensmodell, das Ruhe, Sicherheit, Diskretion und höchste Wohnqualität miteinander verbindet.

Die HighlightsExklusive Privatvilla mit ca. 573 m² Gesamtfläche auf einem ca. 1.767 m² großen GrundstückUnverbaubarer Panoramablick auf den Bodensee mit mehreren Terrassen und großzügiger DachterrasseAußergewöhnliche Privatsphäre durch nahezu uneinsehbare Garten- und AußenbereicheParkähnlicher Naturgarten mit Bachlauf, 14 Meter langer Hängebrücke, Holzhaus und mediterraner BepflanzungPrivater Wellnessbereich mit Hallenbad, Whirlpool, finnischer KLAFS-Sauna und FitnessraumHeimkino, Kaminzimmer und stilvolle LoungebereicheHochwertige ARC LINEA Designküche mit Gaggenau-Geräten und separater Vorbereitungsküche9,5 Zimmer, 4 Bäder sowie vielseitig nutzbare Wohn- und ArbeitsbereicheSmart-Home-Steuerung, Alarmanlage, Betonkernaktivierung sowie intelligentes Klima- und LüftungskonzeptArchitektonische Besonderheiten mit Split-Level-Bauweise, offenen Galerien und exklusiver DesignbeleuchtungIntegrierte Doppelgarage sowie großzügige Hauswirtschafts-, Vorrats- und NebenräumeEin außergewöhnliches Anwesen für Menschen, die Ruhe, Diskretion und höchste Lebensqualität schätzenRaumprogrammErdgeschossDas Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück der Villa. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, separater Nebenküche und elegantem Kamin schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl. Heimkino, Bar und die direkt angeschlossene Doppelgarage ergänzen den Wohnkomfort. Über die großzügigen Fensterflächen gelangen Sie unmittelbar auf die überdachte Terrasse und in den parkähnlichen Garten.ObergeschossIm Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Ergänzt wird die Etage durch eine offene Galerie, eine Bibliothek sowie ein separates Büro – ideal für Homeoffice, kreatives Arbeiten oder als privater Rückzugsbereich.DachgeschossDas Dachgeschoss ist vollständig den privaten Räumen vorbehalten. Die großzügige Master-Suite mit En-Suite-Badezimmer und direktem Zugang zur Dachterrasse bietet einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad eignet sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer. Wellness- & UntergeschossDas Untergeschoss verwandelt die Villa in ein privates Spa. Hallenbad, Whirlpool, finnische Sauna und Fitnessraum schaffen einen exklusiven Wellnessbereich auf höchstem Niveau. Ergänzt wird die Etage durch Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, mehrere Kellerräume sowie die großzügig dimensionierte Haustechnik.

Den Kaufpreis erfahren Sie gern bei uns auf Anfrage. Für Rückfragen oder eine Besichtigung dieses besonderen Anwesens kontaktieren Sie uns gern.