Nordfriesisches Zuhause mit Weitblick! Großzügiges Wohnhaus mit eigener Ferienwohnung auf Nordstrand

Die Immobilie befindet sich im Neukoog auf Nordstrand - eingebettet in die für Nordfriesland so charakteristische Landschaft aus weitem Himmel, grünen Flächen und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee.

Nordstrand liegt mitten in der einzigartigen Küstenlandschaft des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet das besondere Lebensgefühl einer nordfriesischen Halbinsel mit dem Vorteil einer festen Straßenverbindung zum Festland. Anders als bei einer klassischen Insel ist der Alltag damit unkompliziert: Einkäufe, Arbeit oder ein Besuch im nahe gelegenen Husum lassen sich flexibel mit dem Auto erledigen - ohne auf Fähren oder Fahrpläne angewiesen zu sein.

Gerade die Lage im Neukoog vermittelt dabei das, was viele mit einem Zuhause an der Nordsee verbinden: Ruhe, Weite und Natur direkt vor der Haustür. Hinter dem Grundstück öffnet sich der Blick über die umliegende Landschaft - ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten immer wieder verändert.

Trotz des naturnahen Umfeldes bietet Nordstrand eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Nahkauf und EDEKA sind ebenso vorhanden wie Post- und Bankangebote. Ergänzt wird das Angebot unter anderem durch Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt sowie verschiedene Dienstleister. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten finden sich auf der Halbinsel.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung nahezu alles, was das Leben an der Nordsee ausmacht: Deiche, Badestellen, ausgedehnte Rad- und Spazierwege sowie die besondere Natur des Wattenmeeres liegen praktisch vor der Haustür.

Vom Hafen Strucklahnungshörn bestehen zudem Schiffsverbindungen in die nordfriesische Insel- und Halligwelt. Damit liegen Ausflugsziele wie Pellworm, Amrum oder die Halligen gewissermaßen in der Nachbarschaft.

Die nahe gelegene Kreisstadt Husum erweitert das Angebot um zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung sowie einen Bahnhof mit überregionalen Verbindungen.

So entsteht eine Lage, die zwei vermeintliche Gegensätze miteinander verbindet: Rückzug und Erreichbarkeit. Hier wohnt man ruhig und naturnah, ohne auf die Infrastruktur des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Eine Lage für Menschen, die morgens lieber in die Weite als auf die nächste Häuserzeile schauen - und die Nordsee nicht nur im Urlaub erleben möchten.

Ein Zuhause, das nordfriesischen Charakter, außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet: Dieses gepflegte Anwesen auf Nordstrand präsentiert sich auf einem ca. 1.423 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt rund 250 m² Fläche Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als großzügiger Lebensmittelpunkt für die Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder in Verbindung mit der bereits vorhandenen Ferienwohnung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über das klassische Einfamilienhaus hinausgehen.

Bereits die Außenansicht vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Die traditionelle Klinkerfassade, das markante Krüppelwalmdach, die liebevoll angelegten Grünflächen und der Friesenwall fügen sich harmonisch in die nordfriesische Umgebung ein. Das im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtete Gebäude verbindet dabei den Charme eines friesisch inspirierten Hauses mit einem vergleichsweise jungen Baujahr.

Das Haupthaus empfängt seine Bewohner mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit seinem großen Erker. Die weitläufige Gestaltung und der Blick in den Garten schaffen einen Wohnbereich, der gleichermaßen repräsentativ wie gemütlich wirkt.

Die separate Landhausküche fügt sich passend in den Charakter des Hauses ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein zusätzlich vorhandener Kachelofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine Besonderheit ist das großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Damit bietet das Haus bereits heute die Möglichkeit, einen wesentlichen Teil des täglichen Lebens auf einer Ebene zu gestalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, zwei Dielen sowie einen separaten Garderobenbereich.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Damit bietet das Haupthaus insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die zusätzliche Gäste- oder Arbeitszimmer wünschen.

Ein echter Mehrwert befindet sich ebenfalls im Obergeschoss: die separat zugängliche Ferienwohnung. Sie verfügt über eine eigene Wohnküche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein eigener Eingang und ein separater Gartenbereich mit überdachtem Sitzplatz schaffen Privatsphäre sowohl für die Bewohner des Haupthauses als auch für Gäste. Dadurch lässt sich die Einheit hervorragend für Feriengäste nutzen. Ebenso sind andere Nutzungskonzepte - beispielsweise als Bereich für Familienangehörige oder vorbehaltlich der entsprechenden rechtlichen Voraussetzungen, als Büro- oder Praxisfläche - denkbar.

Auch die Außenbereiche unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Mehrere Gartenbereiche, überwiegend mit südlicher Ausrichtung, gepflegte Rasenflächen und der freie Blick in die nordfriesische Landschaft schaffen ein Umfeld, in dem sich das Leben im Freien genießen lässt. Gerade der Übergang vom gepflegten Grundstück in die weite Landschaft vermittelt das Gefühl, wirklich im Norden angekommen zu sein.

Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Garagenhaus mit großer Garage, Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich, zusätzliche Stellplätze sowie einen Geräteschuppen und eine Blockhütte mit Stromanschluss.

Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern Platz, Ruhe und nordfriesisches Lebensgefühl miteinander verbinden möchten - und dabei Wert auf zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung & Highlights

Haupthaus:

-Baujahr 2000
-massive Bauweise
-charakteristische Klinkerfassade aus Handstrichsteinen
-Krüppelwalmdach mit schwarz glänzender Dacheindeckung
-großzügiges Wohnzimmer mit markantem Erker
-Landhausküche inklusive Elektrogeräten
-separate Speisekammer
-drei Schlafzimmer im Haupthaus
-großzügiges Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Ensuitebad
-insgesamt zwei Badezimmer im Haupthaus
-zusätzliches Gäste-WC
-zwei Dielen sowie separater Garderobenbereich
-zusätzlicher Kachelofen im Bereich Wohnzimmer/Küche/Diele
-Fußbodenheizung in Küche und Bädern
-PVC-Fenster mit Sprossen und Isolierverglasung
-weiße Holztüren im Innenbereich

Separate Ferienwohnung:

-eigener Eingang
-Wohnküche mit Essbereich
-zwei separate Schlafzimmer
-Duschbad
-eigener Gartenbereich
-überdachter Sitzplatz
-gute Trennung vom privaten Wohnbereich
-vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Grundstück & Außenbereich:

-ca. 1.423 m² Grundstück
-mehrere Gartenbereiche
-zwei Gartenbereiche mit Südausrichtung
-zusätzlicher Gartenbereich auf der Nordseite
-gepflegte Rasen- und Außenflächen
-bepflanzter Friesenwall mit Rosen
-gepflasterte Hofauffahrt
-angelegte Wege rund um das Haus
-freier Blick in die umliegende nordfriesische Landschaft
-Geräteschuppen mit Stromanschluss
-Blockhütte mit Stromanschluss

Garage & Nebenräume:

-großzügige Garage
-elektrisches Garagentor
-direkter, wettergeschützter Zugang von der Garage zum Wohnhaus
-zusätzliche Lagerflächen
-separater Hauswirtschaftsraum mit WC
-Heizungs- und Tankbereich
-zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus
-überdachter Mülltonnenbereich
-Technik
-Öl-Zentralheizung von Buderus
-ca. 4.000-Liter-Öltank
-zusätzlicher Kachelofen
teilweise Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss bereits im Haus
Satelliten-TV mit Anschlüssen in mehreren Räumen

SonstigesBitte beachten Sie:
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Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.deStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein